弟弟在城里开了一家小型私营公司，当初通过房屋抵押贷款向银行申请过一笔商业贷款，但是后来由于运营管理不善，导致目前资金周转困难，债务方向法院起诉追讨，对于已经抵押的房产，还是否需要申请财产保全？

对于已经抵押的房子，在向法院起诉时是否还要申请财产保全，要根据具体情况分析：1、如果原告本身就是该房屋的抵押权人，因在抵押权存续期间，该房屋的产权人（即被告或）无法将该房屋进行买卖、过户等，起到了与法院保全相同的效力，原告无需再向法院申请保全该房屋。2、如果原告不是抵押权人的，则被告有可能在诉讼中解除该房屋的抵押并将该房屋出卖，从而达到转移财产的目的，影响原告胜诉后的执行。在这种情况下，虽然被告的房屋已经设定了抵押，但原告仍应该向法院申请财产保全，则法院来查封房屋产权，以防止被告转移财产。