姐姐和姐夫结婚后，通过熟人介绍看上了一套二手商品房，与房东洽谈协商房价一致后，现在支付了全额购房款，办理二手房签订转让合同时需要注意哪些事项？

二手房签订转让合同要注意哪些？　　从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待　（1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写　　(2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、码等;　　(3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积;　　(4)交易的币种、金额、付款方式等。　　(5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。　　(6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。