我名下有几套房子，我打算将其中一套出租出去，今年跟一个房客签订了租赁合同，合同中约定了违约金条款，现在对方超过约定交纳房租金，是否属于违约？

超过约定交纳房租金的时间就算违约。 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。