土地登记错误怎么办

[律师回复]当权责部门失误登记引发损失时，通常需负起赔偿责任，此为行政赔偿的一种。若能证实错误登记是造成损害的主要原因，而且权责部门在此过程中有过失（例：未尽审查之职），权责部门须为此付出代价，赔偿受害者的经济损失等相关损失。但是，申请人索赔得按规定走，首先要向权责部门提出申请；若被拒或未及时回应的话，便可到法院打行政赔偿官司。需要留意的是，若过错方在申请人，可能会降低权责部门的赔偿责任。

[律师回复]解析：倘若不幸遭遇不动产登记错误的情形，权利人和相关利益方均可凭借已填写完整的登记申请书，申请人的身份证明文件及证明房屋登记簿记载内容有误的确凿证据，前往房屋登记主管部门递交更正登记申请。若有利害关系人欲申请更正登记事宜，则应同时向登记机构提供相关权利人对更正事项表示认可且赞同的证明资料。除此以外，亦可向登记机构提交异议登记申请，或提起民事诉讼乃至行政诉讼以解决问题。若因登记失误引发纠纷，务必遵循法律程序维护自身合法权益，尽快纠正错误登记记录。法律依据：《房屋登记办法》第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：一、房地产转让当事人签订书面转让合同。二、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。三、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理。四、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。五、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。六、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

[律师回复]解析：若农村房屋的确权出现错误，可通过以下步骤予以纠正：首先，您需要前往房屋确权办理中心提出更正申请；其次，需提交充分的证明材料，以用以证明房屋确权确实有误；第三，经确权中心核实确认后，便可着手进行更正处理，并在此基础上重新出具确权证书；最后，您需要领取全新的房屋确权证书，原有的确权证书将被回收销毁。房屋确权制度的设立旨在维护房屋所有权人对于自身所拥有的房产享有的占有权、使用权、收益权以及处置权，这已成为唯一具备完整性的物权形式。此外，房屋确权还是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押以及中介服务等诸多行为的产权及产籍管理的法定依据。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

[律师回复]1、对于登记错误责任承担，学界主要有过错责任原则、无过错责任原则和过错推定原则等几种不同的观点。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》，登记机构的过错表现为两种形态：一为过失，即第12条规定“未尽合理审慎职责的”;二为故意，即第13条规定的“登记机构工作人员与第三人恶意串通违法登记的”。2、即如果登记机关能够证明自己的登记行为合法且没有过错，可以免除相应的责任，且房屋登记人员只有在“故意或者重大过失造成登记错误的”才承担赔偿责任。《不动产登记暂行条例》第29条对赔偿责任的确定，规定承担赔偿责任，《细则》并未对此做出具体的规定。3、登记机构是应该承担无过错责任，在此情况下，对具体登记工作人员的赔偿责任又没有明确规定为“故意或者重大过失”，更不要说明确“故意或者重大过失”的具体认定标准了。在此情况下，假定出现了登记错误，登记人员即有可能承担民事的赔偿责任，更有甚者会承担的刑事责任。这也是实践中登记人员更有意于保守操作，登记机构愿意大量采用公证文书和生效法律文书的根本原因。

[律师回复]医保卡名字与身份证名字不符需分具体情况处理：1、单位填错或社保局录资料时录错如果卡上的姓名、公民身份证号码与本人身份证证件不同，由单位专管员填写《参保人资料修改申请表》，并附上社保卡、原始的参保资料(《增员表》)原件、单位证明和身份证复印件到所属社保机构办理资料变更手续。2、本人新办身份证或更换身份证等原因如果本人身份证因到期或其他原因而更换了新身份证，造成本人姓名或身份证号码变更了，参保人须到户口所在地的公安局开具变更证明，由单位专管员填写《参保人资料修改申请表》，并将证明的原件和身份证原件及其复印件、社保卡交到所属的社保机构办理资料变更手续。社会保险如何办理变更登记手续如下：1、办理条件参保单位社会保险登记事项，如单位名称、住所或地址、单位类型、法定代表人或负责人、组织机构统一代码、主管部门或隶属关系、开户银行或帐号等发生变化时，应及时到养老保险经办机构办理变更登记手续。2、须提供资料(1)社会保险登记变更申请;(2)工商变更登记表、有关部门或单位批准的变更证明;(3)社会保险登记证;(4)组织机构统一代码证书。3、填写表式填写《社会保险变更登记表》。4、办理流程(1)养老保险登记环节业务人员应及时审核参保单位填写的表式是否准确无误，核对有关资料和证件是否真实齐全。审核通过的，输入信息系统有关内容。社会保险变更登记的内容涉及社会保险登记证需作更改的内容，养老保险经办机构应当收回原社会保险登记证，并按更改后的内容，重新核发社会保险登记证。(2)经审核提供资料不齐全的，业务人员应明确告知需要补充的资料，待补全资料后可到养老保险经办机构继续办理。经审核证件和资料不符合办理规定的，业务人员应告知不能办理的原因，并将全部申请资料退还。5、承办科室：社保局参保登记科法律依据：《中华人民共和国居民身份证法》第三条居民身份证登记的项目包括：姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、指纹信息、证件的有效期和签发机关。公民身份号码是每个公民唯一的、终身不变的身份代码，由公安机关按照公民身份号码国家标准编制。公民申请领取、换领、补领居民身份证，应当登记指纹信息。