冠状病毒肺炎是否适用“情势变更”原则是否可以据此主张变更租赁协议

如果疫情会导致整个合同没有办法继续履行，那么可以尝试主张不可抗力解除合同;如果只是导致合同暂时不能正常履行，但不会必然导致合同目的不能实现，则对于继续履行合约面临显失公平的一方，可以尝试主张“情势变更”尽量维护自己的权益。