湖南征地拆迁补偿标准是多少

[律师回复]1、我国尚无专门法律对农村集体土地上的房屋拆迁问题进行调整。河北农村拆迁赔偿也是如此，法律提到“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”2、但并没有就拆迁程序、补偿原则、公民和法人的实际利益如何救济等现实问题做出具体规定。所以在拆迁实践中，农村房屋拆迁普遍以被拆除房屋的建筑面积为安置补偿基础，即“拆一还一”，这是目前比较公平的一种计算补偿的标准。在这个标准下，集体土地上的房屋拆迁补偿的方法主要有三种：(一)是回迁安置，即按照被拆除房屋的建筑面积把被拆迁人安置到乡(镇)土地利用总体规划确定的安置房内。(二)是货币补偿，即按照相应补偿标准将被拆迁房屋折合为货币支付给被拆迁人，由被拆迁人自行选购房屋。(三)是另行审批宅基地与货币补偿相结合，能否另行审批宅基地，要根据当地具体情况。

[律师回复]湖南省最新征地房屋拆迁补偿标准是什么1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。4、村民房前屋后林木补偿标准一般林木(杨柳榆槐等)幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。以上就是湖南省最新征地房屋拆迁补偿标准，地方政府部门征地拆迁需要有完整的手续，其中包括省级政府或者国务院的批准文件，否则，就是违法拆迁。另外，补偿标准是否合理、征地补偿发放是否及时、是否按照“先补偿后拆迁”原则进行征地拆迁活动也是征地拆迁的先决条件。

[律师回复]1、不涉及财产 1500-8000 元;2、涉及财产按诉讼争议标的额：≤1 万元 按民事不涉及财产案件标准执行;>1 万元，≤10 万元 4.8-6.4%;>10 万元，≤50 万元 4-4.8%;>50 万元，≤100 万元 3.2-4%;>100 万元，≤500 万元 2.4-3.2%;>500 万元，≤1000 万元 1.6-2.4%。

[律师回复]1、二层以上楼房拆迁，补偿标准为每平方米3300元；2、捣（预）制砖砼结构房屋拆迁，补偿标准为每平方米2800元；3、砖瓦房拆迁，补偿标准为每平方米2400元；4、平房拆迁，补偿标准为每平方米1900元。

[律师回复]1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。

[律师回复]1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。

[律师回复]房屋拆迁补偿标准是：1、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。3、被征收房屋价值的补偿。4、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

[律师回复]1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。

[律师回复]1、要看当地政府公布的补偿安置方案，原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法，可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。2、在此之前，不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式，争取提高补偿。

[律师回复]1、房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。2、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。