我们两个人结婚之前，我们有购买一套房产，这套房产的首付是他父母付的。所以房产证上写他的名字，但是婚后两个人一起承担贷款。之后离婚的话，这个房子怎么分割？对方有家暴行为，怎么赔偿？孩子抚养去归谁所抚养？我父母给我们两个人结婚的时候，对方有4万元给我丈夫做生意，还有汽车，可以要求对方返还吗？

[律师回复]婚后购房，你父母交了首付款，是否有相关的证据，对方是否认可如果是有证据可以证明是你父母交钱，还需要证明你父母给你交钱的性质，如果是赠与给你的，必须有证据证明你父母之赠与给你一个人，否则应该视为赠与给你夫妻二人的，仍应属于夫妻共有财产，如果是向你父母借款，应该有相关的证据，至于结婚后你一个人偿还银行贷款，也应该是视为夫妻的共有财产，离婚的时候，偿还的贷款属于夫妻共有财产，你父母出的首付款按照当时的情况来对待，无法证明是向你父母借款的，只能认定为父母赠与的款了，也是夫妻共有财产，平均分配

[律师回复]如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：　　1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;　　2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;　　3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。