我家在农村,家里房子处于政府拆迁阶段,请问江西律师按照当前法律法规规定,农村宅基地多少钱?
[律师回复]2016年有关部门出台政策,明确提出允许进城落户人员自愿有偿退出或转让宅基地。基于已有的宅基地流转案例,业内人士总结宅基地价值计算公式,有宅基地的朋友可以套算下(仅供参考,以实际价格为准):宅基地价格(万元)=10(宅基地面积100)(区位系数+规划系数)+建筑面积0.05①宅基地的面积:就是宅基地的平面大小。以100平米为基本单位。当然, 四方形的宅基地价格应该最高。②区位系数一线城市周边50公里内,系数为5;一线城市周边100公里内,系数为3;二线城市周边20公里内,系数为4;二线城市周边50公里内,系数为2;一般城市周边10公里内,系数为3;县级城市周边5公里内,系数为2;普通宅基地的区位系数为1。③规划系数:纳入拆迁规划系数为3;纳入城市规划系数为2;普通宅基地的区位规划系数为1。④宅基地上建筑物面积以三层为限,每平米作价500元。具体您的农村宅基地多少钱可参考该公式进行计算。