本人之前对一个商铺进行过租赁,现在因为一些因素我不可以再继续租了,但是租期还没到,我会不会涉及违约呢,可以参照什么规定判断我现在的情况,租金和押金可以请求返还吗

辽宁 - 朝阳 刑事处罚辩护
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刑案守护者

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一,如果是因为承租人经营不善导致解除合同的,属于承租人违约,需要承担违约责任,违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。
二,如果是因为出租人违约,或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行,承租人可以要求解除合同,并要求返还剩余租金和押金。
三,如果是双方协商解除租赁合同,是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准,法律不干涉。
四,上述情况中的前提是房屋租赁合同有效,如果合同无效,是可以要求返还剩余租金以及押金的。

2020-04-14 02:56:51 回复
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