我现在想做生意了,想自己赚钱了,现在租了房东的店铺了,现在开始卖面包了,还签订合同后有几次给晚了,我想知道的是,承租人违约金计算是什么呢?如果租赁合同纠纷我该怎么办

甘肃 - 临夏 房屋租赁
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先锋法务团

地区:甘肃 - 临夏

我现在想做生意了,想自己赚钱了,现在租了房东的店铺了,现在开始卖面包了,还签订合同后有几次给晚了,我想知道的是,承租人违约金计算是什么呢?如果租赁合同纠纷我该怎么办

您好,您咨询的问题属于租赁合同纠纷
1、若您与房东的租赁合同是在双方意思表示真实、一致的基础上签订的,那么合同就是合法、有效的,都双方都具有法律约束力,双方都应当按照合同行使权利,履行义务,否则将承担违约责任
2、押金作为承租人给房东的单方面的担保,在承租人按照合同的约定退租时应当退还,否则构成不当得利。根据您的描述,对方要扣除200卫生费和1000元的滞留租房费,若房屋因为腾房子很乱,需要打扫,那么对方是可以要求您按照租房时的状态退房的,当然,对方要承担举证责任;若您按照租房时的状态退房的(合理损耗不予赔偿),对方无权要求卫生费;关于滞留租房费,若租赁合同没有约定由您承担房子滞留期间的费用,您是不用承担的,对方也无权要求您承担,您可以要求其返还押金及其利息。

2019-08-03 11:22:40 回复
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