我俩和中介公司签了租房合同，钥匙也给我俩了，但是合同上写着他们延时托付房屋三天和托付房屋不符合限定的才算违约。还有想问一下不可抗力的范围是什么？

租房合同签订要注意以下几点：
(一)“租凭合同”时要写明租房时限、租房具体地址(要跟房屋证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纷争)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租借期间，甲方不得再收取任何附加花费。)
(二)要查看房东的房屋证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲人或是朋友帮助代理租房事宜的，要他的亲人或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人解决相关房屋出租各项事宜，签订有关文件，本人均予以认同!”
(三)签合同时要出具的手续包括：两方身份证原件(是用来看的)，复印件、房屋证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就能够。