[律师回复] 公证书笔录一般有一定法律效应。它能反映公证过程及当事人意思表示，可作为证明事实的依据。不过其证明力大小，要结合具体情况判断。若笔录是双方真实意思表示、内容合法，证明力较强。若想增强其作用，可让笔录与其他证据相互印证，形成证据链，以更好维护权益。

[律师回复] 签了认定书交定金，通常较难退。因签认定书一般视为同意里面内容，定金有担保性质。不过若能证明签时存在重大误解、欺诈胁迫等导致没看内容，可主张撤销合同退定金。解决方案是先和对方协商看能否退回；若协商不成且有法定撤销情形，可通过诉讼解决。

[律师回复] 重大误解包括对合同性质、对方当事人、标的物品种质量规格数量等的错误认识。比如把买卖当成赠与，误认合作方，将赝品当真品等。若因重大误解订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。发现重大误解后，要尽快收集证据证明误解情况，然后向法院或仲裁机构提出撤销合同的请求，维护自身合法权益。

[律师回复] 虽然合同没签字，但口头约定及已付定金、中介费构成事实买卖关系。可先和卖家协商，要求其继续履行约定卖房，若协商不成，因卖家违约，可要求双倍返还定金，同时让中介退还中介费。若卖家拒绝，可通过诉讼维护权益，要求赔偿损失。

[律师回复] 以租代购车未获公司同意二押且未走法定程序，该二押合同通常无效。因为承租人在未取得所有权情况下抵押车辆，属于无权处分。若公司不追认，合同自始无效。解决方案是尽快和公司沟通，告知二押情况争取其追认；若公司不认可，需解除二押合同，避免后续法律风险，同时承担可能对公司造成损失的赔偿责任。