[律师回复] 拒交物业费需谨慎，可能构成违约。关于整改要求，建议通过业主大会或物业管理委员会正式提出。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复] 你好可以诉讼解决争议

[律师回复] 根据您的描述，使用小集装箱存放生产资料可能涉及土地使用性质、规划许可等问题。建议先确认土地证上允许的用途及当地政策。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复] 租赁没到期就退租，通常算违约，不一定都要赔，关键看合同怎么约定。合同写了违约金或押金不退，一般按约定；但约定太高，可请法院调低。没写的话，房东得证明实际损失，比如空置期租金、找租客费用等。想少赔，先和房东商量转租或代找新租客，尽量把损失降到最低。协商不成再走诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 房屋出租登记，通常是签合同后去房屋所在地住建局或公安派出所办租赁备案。带上房产证、双方身份证、租赁合同。很多城市也能在政务服务网或APP线上提交。不办可能被责令改正甚至罚款。具体材料各地略有差别，先问住建局或派出所窗口。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 违章建房不会因为建了很多年就当然不拆。违法状态一直存在，通常不受两年查处期限限制，行政机关仍可责令限期拆除。若属于历史遗留或符合规划，可申请补办手续；收到处理决定不服的，及时申请复议或提起行政诉讼。能补则补，不能补尽早自拆，争取减少损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 你好现在方便详细沟通吗？01

[律师回复] 宅基地归村集体，农户只有使用权，房子谁批谁建归谁。想办证，先看有无宅基地批准和建房审批，面积不能超省定标准。手续缺的，找村委会开证明，向乡镇政府申请补办，再到不动产登记机构申请登记。城里人买宅基地合同通常无效，办不了证。继承房屋可以登记，但只能维修居住，不能翻建。有争议先村委会调解，不成向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 农村房子一般建在集体土地上，不是国有土地，办的是宅基地使用权证和房屋所有权证（现在合并为不动产权证）。流程是：先向村委会提出书面申请，经村民会议或村民代表同意后，报乡镇政府审核，再拿宅基地批文、规划许可、身份证明、权籍调查表等材料，到县不动产登记中心办理登记。如果房屋是合法翻建或新建的，补办手续也一样。关键要确认宅基地使用权来源合法，面积不超标准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 中途退租属于违约，押金能否不退要看合同约定。如果合同明确写了“中途退租不退押金”，那通常要按约定执行。但押金本质是违约金，如果数额远高于实际损失，你可以主张调低。先跟房东协商，说明情况，争取少扣或退还部分；协商不成，可起诉到法院，由法官根据实际损失判决。注意保存合同、聊天记录和付款凭证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。