[律师回复] 关于江油市公租房（廉租房）申请的问题，我结合当地政策为您分析如下：一、申请条件（需同时满足）： 1. 户籍要求：申请人需具有江油市城镇户籍满3年（部分特殊情况可放宽）； 2. 收入标准：家庭人均月收入低于当地最低工资标准的1.5倍（2023年约为2500元以内）； 3. 住房困难：家庭人均住房面积低于16平方米或无自有住房； 4. 财产限制：家庭无机动车辆（残疾人代步车除外）、无工商注册登记（小本经营可个案审查）。二、需要准备的材料： 1. 户口簿、身份证原件及复印件； 2. 收入证明（单位/社区出具）； 3. 住房情况证明（不动产登记查询结果）； 4. 婚姻状况证明； 5. 低保证、残疾证等特殊材料（如适用）。三、办理流程： 1. 向户籍所在地社区提交书面申请； 2. 社区初审公示（7个工作日）； 3. 街道办复审； 4. 住建部门终审并公示； 5. 摇号分配住房。建议您先到社区领取《江油市公共租赁住房申请表》，工作人员会现场核对材料是否齐全。目前江油公租房轮候期约6-12个月，符合条件的建议尽早申请。如果收入或住房情况存在疑问，可以请社区工作人员协助核算。

[律师回复] 根据您描述的情况，物业公司合同期满后未续签但仍在提供服务，这种情况在法律上属于事实物业服务关系。针对这种情况，我建议您可以采取以下步骤：首先，建议您先收集好物业服务的相关证据，比如缴费记录、服务记录等，证明物业公司确实在提供服务。这是后续维权的基础。关于投诉渠道，您可以向当地住建部门（物业科）反映情况，这是物业公司的直接主管部门。同时也可以向街道办或居委会投诉，他们都有协调物业纠纷的职能。如果想更换物业公司，需要召开业主大会，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后，可以选聘新的物业公司。具体操作上，建议先成立业委会或由业主代表牵头组织。需要注意的是，在未正式解除关系前，物业费仍需按原标准缴纳，但可以要求物业公司补签合同或协商调整服务内容和收费标准。建议您先尝试与物业公司协商，要求其补签合同或明确服务标准。如果协商不成，再考虑通过业主大会程序解聘物业。