[律师回复] 你好，是否签订合同，是否约定违约条款及违约金呢

[律师回复] 房屋占地面积通常包括房屋底层外墙（包括柱、廊等）外围水平投影面积，以及房屋周围的附属设施占地，像房屋的庭院、门前小路等。若房屋带有地下室、半地下室等，有永久性顶盖且结构牢固能正常使用的部分，也可能算入占地面积。若对占地面积有争议，可先和相关方协商，明确界限和面积；协商不成，可通过诉讼由法院认定。

[律师回复] 一般来说，买了停车位后物业收停车费是否合法得看具体情况。若收的是车位管理费，用于车位清洁、安保等服务，合理收费是合法的；若没有提供相应服务还收费，就不合法。你可先和物业沟通，了解收费依据和用途。若不合理，可收集证据和其他业主一起向物业反映，要求调整或取消收费。

[律师回复] 这种开发商未告知就更换的情况，可能侵犯了您的知情权和选择权。您可先和开发商沟通，要求解释更换原因并看能否换回或给予合理补偿。若沟通无果，收集好购房合同、付款凭证等相关证据，通过诉讼途径维护权益，让开发商承担违约责任，比如赔偿损失等。