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彭水县房产纠纷律师普法

  • 普法图文
  • 农村房屋的赠与是否违背集体所有制经济
    农村房屋赠与是否合法取决于具体情况。如果房屋赠与符合现行法律法规，且受赠方满足相关规定，则该行为合法，导致房屋物权变动。反之，若不符合规定，则从法理上不会引发物权变动。因此，在赠与农村房屋前，请务必了解并遵守相关法律法规，确保行为合法有效。 #房产纠纷 1200次阅读
  • 被楼上淹了,地板可以要求换新的吗
    楼上装修漏水时，通常首先进行修复，力求恢复原状。若无法恢复，责任方需承担经济损失赔偿。对于因漏水造成的财产损失，当事人可依法要求赔偿。这样的处理方式旨在尽量减少双方损失，同时确保权益得到合理保护。 #房产纠纷 1049次阅读
  • 房产取消一个人名字需要缴的人费用是多少
    房产证上去掉一个人名字相当于变更了房产部分权属，应按规定缴纳契税，税率一般在3%-5%。但夫妻在婚姻关系存续期间购置的房产，即使去掉一方名字也无需缴税。如一套60平方米、180万元的住宅，去掉子女名字，契税最低6000元，最高1.8万元。直系亲属间赠与只需缴契税和公证费，非直系亲属间赠与则视同买卖，需缴营业税、契税等税费。 #房产纠纷 891次阅读
  • 住房贷款夫妻贷款年限怎么计算
    在住房公积金贷款政策中，贷款的最长期限规定为30年。然而，这一期限并非无条件适用，而是需考虑贷款人的法定退休年龄。具体而言，男性贷款人的年龄上限为65周岁，女性则为60周岁。这意味着，即便最长贷款期限为30年，实际贷款期限仍需根据贷款人与配偶的法定退休年龄进行调整，以确保贷款在退休年龄前得到全额偿还。 #房产纠纷 884次阅读
  • 如何确定房屋所有权人
    房屋产权的确定，通常依据不动产权属登记记录为基准。这一记录详细载明了房屋的所有权归属及权益范围，是法律上确认产权人身份的重要依据。因此，在涉及房屋产权问题时，首要参考的便是这份登记记录。通过查阅此记录，可以清晰明了地确认产权人身份，避免产权纠纷，确保房地产交易的合法性和安全性。 #房产纠纷 1191次阅读
  • 房屋维修基金的作用是什么
    购房时支付的维修基金，旨在物业保修期结束后，确保房屋主体结构、公共区域和共用设施得到妥善的保养与维护。这笔资金将用于房屋日常修缮、公共区域的维护，以及设施设备的更新升级。它确保了居民居住环境的舒适与安全，是房产保值增值的重要保障。 #房产纠纷 1263次阅读
  • 房屋漏水纠纷如何处理
    房屋漏水纠纷解决：质量问题向开发商索赔，装修不当致楼下损失则赔偿楼下。装修损坏自家顶部导致渗漏，可要求楼上赔偿。作为相邻权利人，应公平合理处理关系，楼上需妥善管理房屋，排除妨害，共筑和谐邻里。 #房产纠纷 1465次阅读
  • 法拍房只交契税吗
    在法拍房的交易中，契税和个人所得税是购房者必须面对的重要费用。契税作为房屋产权转移时的必要税费，其金额与房屋价值直接相关。同时，个人所得税也不可忽视，它基于房屋增值部分计算，是卖家在交易过程中需缴纳的税款。这两项税费的存在，使得购房者在考虑法拍房时，除了房屋价格外，还需充分预算契税和个人所得税的支出，确保交易的顺利进行。 #房产纠纷 1310次阅读

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