铁岭征地拆迁律师排行榜

计算拆迁房违约金的方式是什么

法律分析： （1）拆迁房违约金计算首先看拆迁补偿安置协议，若协议明确约定了违约金数额或计算方法，就按照协议执行。比如约定按逾期天数每日支付固定金额，或者按房屋价值的一定比例计算。 （2）若协议未约定违约金，被拆迁人可主张违约方赔偿实际损失，像因逾期交付房屋导致租房费用增加等就属于实际损失。 （3）当约定的违约金低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可请求适当减少。法院衡量时会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素。 提醒：签订拆迁补偿安置协议时应明确违约金条款，遇到违约金纠纷可先尝试协商，协商不成及时咨询，根据具体案情确定解决方案。...

自建楼房进行赔偿标准数额是多少

法律分析： （1）自建楼房赔偿没有统一标准，需结合多种因素确定数额。赔偿项目包含房屋价值补偿和搬迁安置补偿等。 （2）房屋价值补偿由专业评估机构根据房屋结构、面积、成新度、区位等进行评估。不同结构的房屋，如框架结构和砖混结构，补偿会有差异。 （3）搬迁安置补偿包括搬迁费和临时安置费。搬迁费按实际合理费用计算，临时安置费根据过渡期限和当地租赁市场平均租金确定。 （4）若涉及征收，要符合公共利益需要且遵循法定程序。各地会依据当地经济社会发展水平制定具体补偿政策和标准，可查询当地政府征收补偿方案获取准确信息。 提醒：自建楼房赔偿情况复杂，各地政策有别，建议咨询专业人士进一步分析。...

购买土地中间人签字是否要负法律责任

法律分析： （1）中间人仅起居间作用，如介绍、传达信息，通常不承担实质性法律责任。 （2）若中间人存在欺诈行为，像故意隐瞒土地重要信息、提供虚假权属证明，导致购买方损失，需承担缔约过失责任并赔偿。 （3）中间人以自己名义参与交易、代签合同且未获授权，构成无权代理。被代理人追认则合同有效，不追认中间人要对合同后果负责。 （4）中间人有串通卖方损害买方利益等恶意行为，需承担相应法律责任，如返还财产、赔偿损失。 提醒： 土地购买中，要关注中间人行为，若发现欺诈等不当行为，及时采取法律措施。不同情况责任认定有别，建议咨询进一步分析。...