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商住楼楼上是住户,楼下是商铺,请问楼下的商铺可以开卡拉OK吗?
商住楼若整栋含住宅,卡拉OK属娱乐场所,依《娱乐场所管理条例》不得设在房屋用途含住宅的建筑内,所以楼下商铺通常不能开。即便产权是商铺,还得过消防、噪声、环评和娱乐经营许可几关。楼上住户可先向文旅、生态环境、公安、消防等机关投诉举报,再起诉要求停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。...
分公司已注销,所签合同该如何主张解除
分公司注销后,民事主体资格没了,不能再用分公司名义解除合同。不过,依据《中华人民共和国民法典》,有以下处理办法。 要是分公司有总公司,总公司能主张解除合同。因为分公司没有法人资格,民事责任由总公司担着。总公司可按合同约定的解除条件,条件满足就行使解除权。要是没约定,出现法定解除情形,像因不可抗力没法实现合同目的、一方拖延履行主要债务,催告后合理期限内还没履行等,总公司也能依法解除合同。 总公司解除合同时,要按法定程序来。一般得书面通知对方,通知到对方时合同就解除。要是通知说债务人一定期限内不履行债务合同自动解除,债务人该期限内没履行,合同就从通知载明的期限满时解除。对方对解除合同有意见,双方都能找法院或仲裁机构确认解除效力。 要是分公司注销后没总公司承接责任,合同相对方可让分公司的开办单位或作出注销决定的主体担责,还能依法解除合同,要求赔偿损失。 ...
公司没钱欠薪,起诉补偿金一定要给吗
公司欠薪没钱给,劳动者起诉要经济补偿,即便符合条件,也不一定能拿到手。 按照《中华人民共和国劳动合同法》,要是单位没及时足额发工资,劳动者因此解除合同,单位就得给经济补偿。补偿按劳动者在单位的工作年限算,满一年给一个月工资;六个月以上不满一年,按一年算;不满六个月,给半个月工资。 劳动者起诉后,法院认定公司欠薪,且符合补偿条件,就会判公司支付。但公司没钱支付是执行难题。就算判决生效,公司没财产可执行,补偿就拿不到。 遇到这种情况,劳动者可以向法院申请强制执行。法院会查公司名下财产,采取查封、扣押、冻结等措施。要是公司有能力执行却拒不执行,会被罚款、拘留。情节严重的,相关责任人要担刑事责任。总之,劳动者遇到公司欠薪别慌,通过法律途径维权,但也要做好执行难的心理准备。 ...
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