最新房产纠纷律师回复
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父母房产如何加子女名字
结论：父母房产加子女名字有赠与、买卖、析产登记三种常见方式，各方式的流程、费用及适用情形不同，需依据实际情况选择。 法律解析：根据民法典相关规定，三种方式的具体情况如下。赠与方式需签订赠与合同并办理公证，公证后的赠与合同不可随意撤销，随后携带公证书、房产证等材料到不动产登记机构办理变更登记，需缴纳契税等费用。买卖方式需签订房屋买卖合同，完成网签、资金监管等流程后办理产权变更登记，需缴纳契税、增值税、个人所得税等，具体税费根据房屋状况和当地政策确定。析产登记适用于家庭内部成员之间，准备相关材料到不动产登记机构办理即可，费用较低，主要包括登记费。三种方式各有特点，例如赠与方式稳定性较强但费用较高，买卖方式流程规范但税费可能较多，析产登记费用低但仅适用于特定家庭成员关系。若对如何选择合适的方式或具体操作流程存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到保障。...
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二手房解除合同程序是什么
（一）先看合同约定的解除条件是否达成，若满足，有解除权的一方要及时通知对方，合同自通知到达时解除。 （二）若没有约定解除情形，就看是否符合法定解除条件，比如因不可抗力不能实现合同目的等。符合条件的，解除权人要在合理期限内通过通知来解除合同。 （三）合同解除后，双方要办理相关手续，像返还房屋和已支付的款项。 （四）若有一方违约，要按合同约定承担违约责任，例如支付违约金。 （五）若因解除合同产生纠纷，双方先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决，由法院或仲裁机构判定合同解除是否合法及责任承担。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。...
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合租男女纠纷如何处理
合租男女发生纠纷时，需根据纠纷类型采取针对性处理方式，优先通过友好协商或第三方调解解决，若纠纷升级至人身或财产损害，应及时借助法律途径维护自身合法权益。 1.若为租金、水电费分担等合同类纠纷，应先查看签订的合租合同，按照合同约定内容执行。双方可友好协商，重新明确费用分担比例或支付方式。若协商不成，可请房东或第三方进行调解。 2.若涉及生活习惯、隐私等方面的纠纷，双方需心平气和进行沟通，尊重彼此的生活方式与隐私空间，共同制定并遵守一致认可的生活规则。 3.若纠纷升级到人身伤害、财产损坏等情形，应立即报警，维护自身合法权益。同时需保留相关证据，如聊天记录、照片、视频等，为后续可能的法律程序做好准备。若无法自行解决，可向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。...