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天津东方律师事务所律师河西区 当前在线
优势： 主任律师 | 办过大案 | 有政治职务
简历： 为更好的帮助您及时、高效的解决问题，可直接电话联系，电话：18630993523/18522505107 （微信同号）。 天津东方律师事务所（以下简称“东方所”）创建于1988年，是全国第一家合作制律师事务所，是我国司法部律师体制改革试点单位，是天津市最早的一批律师事务所。1991年12月，被中华人民共和国司法部命名为先进合作制律师事务所。1996年底，经天津市司法局批准转为由著名高级律师孙芳桥领办的自律型律师事务所。 自成立以来，东方所以“家文化”为底蕴，以“立足中国，服务全球”为理念，在尊重传统、传承理念的基础上，以“规模化、专业化、品牌化、国际化、智慧化”为方向，以求真守正、极致高效的服务理念，打造出一支业务可依托、服务可信赖的专业化律师团队。 东方所在30多年的发展历程中，以共同的愿景、使命和价值观，让北京、江西、四川、江苏、广东、河南7地的“东方”律师们紧密地联系在一起形成“东方联盟”，始终秉承“公正、平等、自由”的法律理念，为当事人提供规范、高效、便利、快捷的法律服务 ，以提供常年法律顾问服务为基础，专业诉讼和非诉讼法律业务相结合，以学者型的严谨态度、专家型的服务水平、团队型的服务方式，为客户提供个性化、专业化的法律解决方案。 作为一家拥有深厚历史的“老所”，东方所从未停止进行法律专业服务的升级与迭代，一直持续优化业务领域体系。截至2020年，东方所共有14大专业委员会：行政、刑事、民事侵权、婚姻家事、合同、法律顾问、公司治理、企业解散与破产清算、知识产权、建设工程、房地产、证券/基金/期货、金融。 目前服务的当事人用户超过10万人，服务过的企业客户近万家，凭借精湛的专业能力，优良的职业操守和严谨细致的办事风格，得到了客户的广泛好评和赞誉。 更多 >
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律图天津 最近回复：
小产权房可以转让抵债吗
1.小产权房不能合法转让抵债，相关行为存在显著法律风险。小产权房没有合法的不动产权属证明，无法进行不动产登记，其转让行为不受法律保护。不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记才生效，小产权房未依法取得国有土地使用权及不动产权证书，无法通过法定登记程序实现所有权转移。 2.以小产权房转让抵债的协议可能因违反法律强制性规定而无效，债权人无法取得合法产权，也不产生物权变动的法律效果。而且小产权房多建在集体土地上，转让对象一般限于本集体经济组织成员，非本集体成员受让协议同样无效。 3.解决措施和建议： -债权人应避免接受小产权房作为抵债资产，选择有合法产权和可登记的不动产进行抵债。 -转让方不应尝试用小产权房进行转让抵债，避免因协议无效引发法律纠纷。 -对于涉及小产权房交易的情况，交易双方需充分了解相关法律规定和风险，谨慎做出决策。...
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律图天津 最近回复：
延迟交房违约金赔偿标准是多少标准
1.延迟交房违约金赔偿标准通常先按照当事人合同约定执行，一方逾期交房应依约支付违约金。若合同无约定或约定不明确，可参照逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准确定。 2.若约定违约金过分高于实际损失，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少；若低于实际损失，守约方可请求增加以弥补损失。主张调整违约金的一方要对损失数额承担举证责任。 3.解决措施与建议：签订购房合同时，明确约定延迟交房违约金的具体标准和计算方式。遇到违约金调整情况，及时收集相关损失证据，通过合法途径主张权益。...
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律图天津 最近回复：
一般情况下租商铺押金要多少
法律分析： （1）商铺租赁押金的数额无法律明确规定，由租赁双方协商确定。 （2）实践中押金一般为一至三个月的租金，具体数额受商铺价值、装修成本、是否配备特殊设备、市场行情及租赁期限等因素影响，商铺价值高、装修成本大或需配备特殊设备时，房东可能要求更高押金，租赁期限较长的押金也可能相应增加。 （3）租赁双方应在租赁合同中明确押金的金额、退还条件及方式等条款，避免后续纠纷。 （4）租客依约履行合同义务的，租赁关系终止时，房东应当退还押金。 提醒： 签订商铺租赁合同时需明确押金退还的具体条件，如是否扣除合理费用等；若房东无故拒退押金，可通过合法途径维护权益。...