赤峰房产纠纷律师排行榜

办理房产过户必须要将房款大致监管账户吗

解析： 在中华民族的传统理念之中，拥有属于自己的住房被视为建立家庭的基础。 正因如此，伴随我国房价不断攀升的态势，选择购置房产的人群日益壮大。 然而，在这个充满变数的房屋过户环节，资金监管成为极其关键且必不可少的步骤之一。 资金监管账户，又称作第三方监管，其主要功能在于为房地产交易提供保障。 具体而言，买卖双方的交易资金并不直接经过经纪公司，而是由房地产行政主管部门协同银行及具备担保资质的机构在银行设立的资金监管“专用账户”进行流转。 此账户归属银行所有。 若在规定期限内购房者完成过户手续，则该笔资金将自动划拨至原业主的账户之下；反之，若未能按期完成过户，则资金将转入购房者的账户。 因此，资金监管要求买卖双方均需在监管银行开设账户，银行作为资金的监管主体，以此确保买卖双方的交易资金安全无虞，同时保护了买卖双方的合法权益。 房产过户，即通过转让、买卖、赠予、继承遗产等途径获取房产之后，前往房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。 房产过户可分为多种不同情况，例如继承房产过户、赠与房产过户、二手房过户等等。 在办理公证手续时，必须向公证处提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关开具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人所立遗嘱（如有遗嘱），同样需提交遗嘱原件。 综合以上论述，资金监管账户对于保障房产交易资金安全具有举足轻重的地位。 在房产过户的过程中，深入理解并掌握资金监管的相关知识，有助于我们更好地维护自身权益。 如欲了解更多详细信息，敬请咨询相关领域的专业人士。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。...

网签备案后的房子可以变更名字吗

解析： 关于已完成网上签约的房产之更名问题，依照相关法律规定，其属不可单方面进行的事项。 房地产开发商需在解除商品房销售合同之前，禁止将作为合约标的物的房产再度出售于他人手中。 此外，针对同一套已完成网上签约的房产而言，至房管部门再次进行登记备案以及产权转让手续等事宜则无法实现。 若经过网签之后需要变更买受人名称，方可由买卖双方共同提出申请，待撤销原网签记录后，重新开始办理相关程序。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第十条 房地产开发企业不得再未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。...

楼房能养大型犬吗

解析： 居住在高层住宅区的居民，尽管有权利饲养大型犬类，但是仍然需要严格遵守国家相关的法律规章制度以及所在社区的统一管理规定。 个人私自豢养的宠物犬应严格控制在饲养者生活的固定场所之内，同时还需依法办妥有关犬只的养育登记证书。 部分小区尤其是在重点管理范围内，可能会采取更加严苛的措施，如禁养烈性犬种及身形庞大的犬科动物。 因此，当事人在决定养犬之前务必确切了解并尊重本地的具体法律法规和条约。 法律依据： 《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十五条 饲养动物，干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，或者放任动物恐吓他人的，处二百元以上五百元以下罚款。 驱使动物伤害他人的，依照本法第四十三条第一款的规定处罚。...