[律师回复] 房子过户税费和房屋性质、年限、面积等有关。一般有契税，首套90平以下按1%收，90平以上1.5%；增值税，满2年普通住房免征，不满2年按5%左右征收；个税，满五唯一免征，否则按1%或差额20%征收。要确定具体税费，得结合实际情况。可找专业人员核算，买卖双方也可协商承担方式。

[律师回复] 确定经营所得是否要缴个税，先看是否有经营活动及收入，若有则需关注收入是否达纳税标准。通常有经营所得就可能要纳税，但有一些扣除项目可抵减应纳税所得额。解决方案是准确记录收入与成本费用，算出应纳税所得额，对照个税税率表判断是否要纳税。若对计算有疑问，可寻求专业财务人员帮助。

[律师回复] 宁波买房契税在特定情形下可退。比如购房合同解除、实测面积与预售面积有误差导致多缴契税等。若遇到这些情况，可收集相关证明材料，像购房合同、付款凭证、身份证明等，去办理退税手续。不过不同情形所需材料和流程有别，要确保材料真实有效，按要求走流程，争取顺利退回多缴契税。