[律师回复] 看物业管理规定，毕竟是共有部分。

[律师回复] 如果对你造成损害，可以起诉。

[律师回复] 可以，具体电话联系吧

[律师回复] 你好：遇到了什么法律问题？

[律师回复] 不会，你又不会贷款，不会查你信用问题。

[律师回复] 这种情况出租方没提前告知物品损坏，存在隐瞒事实的问题。你可先和出租方协商，指出其未履行告知义务，要求退还房租和押金。若协商不成，保留好物品损坏证据以及租房合同等材料，通过诉讼解决。法院会依据实际情况和证据判断，若能证明对方欺诈，你大概率能要回房租和押金。

[律师回复] 公证是公证处的专业业务。

[律师回复] 首先，签好代持协议，明确双方权利义务、房产实际归属、代持期限等，协议要表述清晰无歧义。其他，保留好购房相关凭证，像出资转账记录等，证明实际出资人。再次，约定好违约责任，提高违约成本。最后，定期沟通了解房产情况，若有风险及时采取措施。不过代持有风险，要谨慎处理。

[律师回复] 能不能退房以及能退多少钱，得看购房合同约定。要是合同没特别提到因房价下跌可解约，你单方面不买算违约。违约后能退的钱要扣除违约金，违约金通常按合同约定比例算。建议先和对方友好协商看能否少扣钱；若协商不成，可保留沟通记录，走法律途径，但要衡量打官司成本。

[律师回复] 这得看漏水原因。要是因你使用不当或装修导致漏水，那你有责任赔偿。要是房屋本身质量问题且在保修期限内，可找卖家协商处理。你先和楼下住户一起确定漏水原因，若因你责任造成，和楼下协商赔偿方案；若不是你问题，让楼下找卖家维权。