[律师回复] 您遇到的情况确实值得重视。根据《物业管理条例》相关规定，物业公司收取物业费必须基于合法有效的物业服务合同，且业主有权要求查阅相关合同文件。从您描述的情况来看，物业公司可能存在以下问题： 1. 可能未按规定在房管部门备案物业服务合同 2. 收费依据不透明，涉嫌违规收费 3. 拒绝履行信息公开义务建议您可以采取以下步骤： 1. 再次书面要求物业公司提供合同备案证明（建议通过EMS邮寄留存证据） 2. 向当地房管部门物业科投诉，要求核查该物业公司备案情况 3. 如确认物业公司违规收费，可要求退还多收费用需要提醒的是，在维权过程中要注意收集和保存好缴费凭证、沟通记录等证据。如果物业公司仍拒不配合，可以考虑通过法律途径解决。您目前手头有哪些与物业公司沟通的记录或缴费凭证吗？这些材料对后续维权很重要。

[律师回复] 1. 第一步：准备材料，咨询当地政策 带上你的身份证、房产证等关键文件，亲自或致电房产所在地的派出所或公安分局的户籍管理部门进行咨询。务必确认清楚你所在地区的具体政策、所需材料和完整流程。 2. 第二步：向公安机关提出申请 根据当地规定，正式向公安机关提出“户口强迁”申请。常见流程包括： · 书面申请：你需要提交书面申请，要求将原户主户口迁出。 · 公安机关告知：派出所会向原户主发出通知，责令其限期迁出户口。 · 强制迁移：若原户主在被告知后仍不迁出（超过规定期限，如30天或更长），公安机关会将其户口迁移到本地的公共集体户或指定户头。 3. 第三步：办理自家落户 原户主户口被强制迁出后，公安机关会为你在此房产地址上登记新的户口，你就可以顺利办理自己的落户手续了。

[律师回复] 买的新房没入住一般也需要交物业费。根据民法典，物业服务人已按约定提供服务，业主不能以未接受或无需接受相关服务为由拒绝缴费。解决方案是和物业协商，看能否在一定期限内少交或缓交物业费，争取达成双方都能接受的方案，但通常不能完全不缴纳。

[律师回复] 这得看购房合同里是否明确包含储物间。若合同写明有，对方不给就不合法，属于违约。你可先和对方沟通，要求按合同交付储物间。若沟通无果，可收集合同等相关证据，通过法律途径解决，比如去法院起诉，要求对方履行合同并承担违约责任。

[律师回复] 合肥市空置房物业费收取，一般按合同约定执行。若没约定，可能按正常标准全额收取，也可能打折。解决方案是先查看与物业签的服务合同，看有无空置房收费规定；若合同没明确，可和物业协商，争取适当减免费用，以达成双方都能接受的方案。

[律师回复] 商铺下挖是否违约，得看租赁合同有无相关禁止约定。若合同明确禁止下挖，那下挖就违约了；即便合同没提，随意下挖破坏建筑结构，也可能违反法律规定。解决方案是先查看合同，若违约，守约方可要求违约方恢复原状、赔偿损失；若没约定但违法，受损方也能通过法律途径要求停止侵害、赔偿损失。

[律师回复] 请简述房产性质（婚内/婚前/共有/继承）、产权登记人、出资比例及争议点，我再用100字内引用规定给出分配方案。

[律师回复] 房屋公证没注明母亲永久居住权，若之后想保障母亲居住权益会有影响。办好公证后能否加这一条，得看公证书是否已生效。若未生效，可和公证机构沟通修改；若已生效，要和相关方协商一致，重新办理公证加上该条款。建议尽快与公证机构联系确认具体操作。

[律师回复] 租房纠纷报警后，警察先了解纠纷情况，判断是否属其职责范围。调解时，会倾听双方诉求和理由，依据法律和事实分清责任。若因租金、押金产生纠纷，会促使双方协商出合理解决方案；若因房屋设施损坏等起争执，会明确赔偿责任。若调解不成，会建议通过法律途径解决。解决方案就是双方冷静沟通，配合调解，若调解无果可收集证据去法院起诉。

[律师回复] 租房问题常见的有租金支付、房屋维修、提前解约等。要是租金支付有争议，得按合同约定来。若房屋需要维修，一般房东负责，可协商解决。提前解约的话，看合同有无违约条款，有就按约定承担责任。建议先看租赁合同条款，和对方友好协商，协商不成可找中立第三方调解。