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2025年一套房子过户需要多少钱想了解除了过户费用还有其他费用吗?
[律师回复] 房子过户费用和很多因素有关,像房屋面积、性质、是否满五唯一等。费用一般有契税、个税、增值税等。除过户费,可能还有评估费、公证费等。解决方案是先搞清房子具体情况,再去算各项费用。要是买卖,可在合同里明确费用承担方;继承或赠与过户,按规定流程办就行。
吴亮律师
5.0分
2025-07-26
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如果买没有房产证的房子后,以后如果能办理房产证了,原房东不在了,怎么办?
[律师回复] 这种情况可先看有无遗嘱或法定继承人。若有,和继承人协商,让其协助办理过户手续,可凭购房合同、付款凭证等证明买卖关系。若继承人不配合,可向法院起诉,请求确认房屋所有权归你,拿到生效法律文书后,即便原房东不在,也能办理房产证。
吴亮律师
5.0分
2025-07-26
4.9w 浏览
如果买房违约,卖方有哪些权益可以得到保障?
[律师回复] 根据中国法律,如果买方违约,卖方可以采取以下措施维护自身权益:首先,卖方有权没收买方已支付的定金。根据《民法典》第五百八十七条,收受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金;给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金。其次,卖方可以要求买方继续履行合同。如果买方拒不履行,卖方可以向法院起诉,要求强制过户并赔偿损失。第三,卖方可以主张违约金或实际损失赔偿。合同有约定违约金的按约定执行;没有约定的,可以主张实际损失,包括房价下跌的差价、中介费等合理支出。最后,如果违约行为特别严重,卖方还可以解除合同,并要求买方承担违约责任。建议卖方先与买方协商解决,协商不成再考虑诉讼。同时注意收集和保存好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-14
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烂尾楼破产业主能拿回房款嘛?
[律师回复] 您好,可以电话沟通下情况
陈瑶律师
5.0分
2025-07-03
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