离婚后有房产证房屋分割分三种情况：其一，婚前一方个人购买且登记在其名下，属个人财产，不分割；其二，婚后共同财产购买，无论登记一方或双方，均为共同财产，一般均等分割，协商不成法院结合贡献、过错等判决；其三，婚前首付婚后共同还贷且登首付方名下，房归首付方，共同还贷及对应增值部分由首付方补偿另一方。