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擅长专业:
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茂南区房屋租赁律师在线服务
苏如坚律师
广东南木律师事务所
茂名市茂南区高凉中路名富广场2号楼25楼
5.0
分
来自12人评价
帮助人数:81
#律师标签:有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
147-1809-6028
更多>
#律师简介:苏如坚律师,广东南木律师事务所合伙人、专职律师,从业7年来积累了较为丰富的从业经验,执业以来,代理劳动争议纠纷、商品房预售合同纠纷、民间借贷纠纷、机动车交通事故责任纠纷、物权纠纷等上百起民商事、刑事案件。目前担任国家石油天然气管网集团有限公司华南分公司输油一部、茂名重力石化装备股份公司、广东国信工程监理集团有限公司、茂名市意匠装饰工程有限公司等央企及大型民营企业的常年法律顾问,现为茂名市环境资源法学研究会监事、茂名市地方立法研究会会员。曾作为项目小组成员,参与起草《茂名市城市道路管理规定》的立法;参与《茂名市户外广告设施和招牌设置管理规定》有关条款的修订;发表了《茂名海洋资源可持续开发法律问题研究》等论文。
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承租人能否购买承租的房屋
租房者在房东出售房产时享有优先购买权,源于法律规定。房东需提前15日通知租户,租户可在同等条件下优先购得房产,即使原计划的3个月通知期已取消。这是一种赋予特定租户保护自身权益的法律特权。
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哪些情况下房屋租赁合同被视为无效
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签了租房合同后不想继续租怎么办
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租赁合同能否单方面解除
房屋租赁合同解除分为协议解除(双方协商一致)和法定解除(违约或法定情形出现)。无论哪种方式,都须遵守法律,违约解除还需承担相应责任。操作中务必遵循法规以避免纠纷和经济损失。
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甲方提前解除房屋租赁合同,乙方应如何应对
甲方提前终止未到期租赁合同,乙方有权依据法律要求补偿,如继续租约、补救损失或经济赔偿。违约责任依据合同约定,如无明文规定,将根据实际损失评估。乙方可诉诸法律,若甲方不履行判决,可申请强制执行以保护权益。
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租房合同期内退房,押金能否退还
在遵守租赁合同的前提下,依法提前退房并索回押金可行。友好协商提前终止合同可免违约责任。擅自解约或房屋设施受损将承担违约责任。押金退还需基于房屋完好无损的条件。
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店铺合同未到期房东欲收回,如何应对
房东提前收回未到期店铺构成违约,承租人有权依据合同规定要求履行、补救或经济赔偿。如无明文规定,按实际损失索赔。房东如不履行责任,承租人可诉诸法律,寻求法院判决房东赔偿经济损失。
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