[律师回复] 回迁房可以买，但有风险。有的回迁房没有房产证，可能导致无法过户，还可能存在一房多卖情况。而且卖方可能在取得房产证后反悔不卖。若要买，先确认有无房产证，签合同要明确违约责任等重要条款，保留好付款凭证等证据，降低交易风险。

[律师回复] 你好，存在他项权证如抵押权证的情况下房屋应该是无法过户的，解除抵押后才可以过户

[律师回复] 房地产纠纷常见的有合同、质量、权属等纠纷。若遇到合同纠纷，可先看合同约定，按约定协商解决；协商不成可走诉讼。质量纠纷可找专业机构鉴定，保留证据，要求开发商维修或补偿。权属纠纷要收集产权相关凭证，通过调解或诉讼明确产权。关键是保留好各类证据，按法律流程处理。