[律师回复] 首先，收到物业起诉别慌，准备好房屋漏水及屋内设施受损的证据。房屋漏水若属物业该负责维修范围，你可主张因物业未履行维修维护义务，才没交物业费。在法庭上可要求物业承担维修和赔偿屋内设施损失责任，同时表明愿意在问题解决后交物业费。若协商无果由法院判，也应积极应对。

[律师回复] 虽然房子空置，但享受了物业服务，拖欠物业费不对。7年物业费约84元，金额不大。建议和物业好好沟通，说明之前拖欠原因，表达愿意补缴的诚意。若因房屋空置有疑问，可协商看能否适当减免部分费用。尽快补缴物业费，避免产生更多滞纳金和影响个人信用。