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擅长专业:
婚姻家庭
交通事故
刑事辩护
房产纠纷
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医疗纠纷
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知识产权
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房屋买卖
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物业纠纷
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徐垚律师
云南佳信律师事务所
云南省 楚雄彝族自治州 楚雄市 雄宝路汇东骏园7幢3单元302室
0.0
分
帮助人数:31
159-7483-0019
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#律师简介:徐垚律师,法学本科,曾供职于法院系统,执业经历丰富,理论功底扎实。工作以来承办过众多民商事案件、刑事案件,具有丰富的实务经验。以维护当事人最大利益为宗旨。工作期间服务于多家顾问单位,对公司日常经营、管理风险有较好把控,能全方位为公司决策提供法律根据、出具法律意见,有效减少公司诉讼风险。专长领域:合同纠纷、婚姻家庭、债权债务、公司股权,刑事辩护。
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成功案例
房产证遗失后是否还能办理过户
无房产证不影响所有权,屋主可按流程补办。首先,携带身份证明和房产证存根复印件去档案室宣告遗失;然后至公证处办遗失公证书;接着,持所有材料至房管部门申请补办,并等待公告确认无异议后发新证。公告、公证费用自理,房管部门登记费用有地区差异。整个过程确保房产转移的合法性和真实性。
#房产纠纷
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房产证内容与登记信息不一致应如何处理
不动产登记簿作为重要依据,以不动产单元编码为准,详记位置、权属、用途、限制等内容。权属信息以登记簿为准,除非确凿证据证明登记错误。产权人姓名需与登记簿一致,除非证实错误。法律优先采纳登记簿,确保公正与法规遵行。
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个人能否将房产证作为抵押
房地产所有权可私人抵押,需满足:所有权人有完全处分权,抵押主体具备完全民事行为能力,有固定居所,能按时偿还贷款,建筑年龄合法,产权清晰可交易,房屋实体真实并附官方产权证明。禁止违反《民法典》规定之禁止抵押行为。
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房屋面积有哪些法律规定的限制
中国房屋面积计算遵循:实际面积=套内面积+分摊公用面积。套内面积包括建筑外墙一半占地及实用区域。公用面积由公用系数决定,即整楼公共区域除以套内总面积。公共使用面积指全体住户共享设施。
#房产纠纷
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儿媳妇对公婆的房子有居住权吗
居住权的有无取决于双方是否签订居住权合同。签署合同者(乙方)依法享有居住权,有权占用和使用他人住宅以满足居住需求;未签合同则无此权利,居住权不成立。法律规定了持有者的使用权基于合同约定。
#房产纠纷
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房屋过不了户中介是否需要承担责任
过户责任归属视具体情况:非资料不全或不能到场的责任不在交易双方,中介因未协助而需解释并承担责任;若双方提供资料不充分或缺场,责任全由其自负,中介无需负责。
#房产纠纷
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权利人占有动产时,物权从何时发生效力
动产物权设定前占有,物权自行为生效时起生效。特殊情况下,如双方已实际占有并达成所有权转移协议,即使未正式登记,物权承受者也自此时取得动产权。
#房产纠纷
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执行到位
开发商逾期交房,以业主未及时缴纳配套设施费为由拒付违约金,经本律师代理后全额追回违约金
代理方:
原告
结果:
执行到位
我的价值:
原告代理人在该案件中,认真查询熟悉案情,实地勘察房屋现状,组织证据提交,认真书写代理方案,最终法院采纳了原告律师的全部代理意见,支持原告的全部诉讼请求,该案已执行到位。
详细案情>
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