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龙安区房产纠纷律师
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擅长专业:
婚姻家庭
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劳动纠纷
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公司经营
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办过大案
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高学历
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龙安区房产纠纷律师在线服务
刘芳律师
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河南铭益弘律师事务所
安阳市龙安区梅东路和文昌大道交叉口北50米路东
5.0
分
帮助人数:11
#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
159-3669-1516
更多>
#律师简介:刘芳律师,女,汉族,本科学历,河南铭益弘律师事务所主任,自2008年工作以来一直从事法律事务方面的工作,在法院工作期间成功调解100余起案件,有效化解各种社会矛盾,为社会和谐稳定作出了积极贡献,被誉为金牌调解助手,现任河南铭益弘律师事务所执行主任,安阳市人民检察院特聘听证员,具有高度的法律素养、扎实的法律知识和丰富的实践经验,为多家企业担任常年法律顾问,精通合同纠纷、婚姻家庭、损害赔偿、刑事辩护等法律业务,以受人之托忠人之事的职业理念,勤恳务实的敬业精神,为当事人争取较大的利益,深得当事人的信赖。
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不交物业费的25条理由,想了解:哪些情况我可以不交物业费?
[律师回复] 一般来说,物业未按合同提供服务,比如垃圾未及时清理、安保措施不到位、公共设施损坏未修等情况,你可以暂不交物业费。还有物业擅自提高收费标准,超出部分可不交。若房屋存在质量问题,在保修期内与开发商有关,和物业无关,但物业不协助业主处理开发商问题,也可成为暂拒交理由。建议先和物业沟通,保留证据,若协商不成,可采取其他途径维权。
吴亮律师
5.0分
2025-12-12
4.5w 浏览
我有个房子要卖,买方贷款高评高贷,多贷出的钱我还需要反还给买家,之后万一他还不上贷款,边法拍了,我有连带责任吗?
[律师回复] 这种“高评高贷”行为违法。若房子被法拍且买家还不上贷款,你可能有连带责任,因为你参与了违规操作。法律后果可能是被追究协助骗贷责任,面临罚款甚至刑事处罚。解决方案是尽快终止这种违规交易,和买家协商正常交易流程;若已完成,收集相关证据证明自身非主导骗贷,降低风险。
吴亮律师
5.0分
2025-12-12
4.3w 浏览
2025年一套房子过户需要多少钱想了解:2025年我过户房子费用有哪些?
[律师回复] 房子过户费用主要有契税、个税、增值税等。契税一般按房屋面积和是否首套房来定,面积90平及以下首套1%,90平以上首套1.5%等;若房子满五唯一,可免个税,否则可能按1%或差额20%征收;满两年普通住宅免增值税,不满两年按5%左右征收。此外还有登记费等小钱。具体费用要结合房屋实际情况算。
吴亮律师
5.0分
2025-12-03
4.5w 浏览
通过中介买的房屋,卖方收了房款没有履行了合同义务?
[律师回复] 这种情况下,先看合同里对卖方义务和违约责任的约定。可先和卖方沟通,要求其按合同履行义务。若沟通无果,可收集付款凭证、购房合同等证据,去法院起诉卖方违约。诉求可以是要求卖方继续履行合同,也可要求解除合同、返还房款并承担违约责任。
吴亮律师
5.0分
2025-11-21
3.4w 浏览
房子未过户是否影响执行?
[律师回复] 房子未过户可能影响执行。若房屋买卖合同有效且已实际占有、支付房款等,满足一定条件能排除执行;若只是签订合同未过户,执行中可能被查封拍卖。解决方案是若买房人想排除执行,要证明自己无过错,如已支付全部价款、实际占有房屋、对未过户无过错等,可通过提供合同、付款凭证、居住证明等材料向法院提出执行异议。
吴亮律师
5.0分
2025-11-19
4.6w 浏览
我之前买了一套房子只交了个定金,现在不想要了,怎么接触签约?
[律师回复] 根据你所陈述的情况,定金不要。不履行合同就可以了。
葛君凤律师
5.0分
2025-11-08
3.8w 浏览
因为我觉得租客脑子有问题,住了两个月找事太多?
[律师回复] 若租客住两个月找事太多,先和租客心平气和沟通,把你的不满和诉求跟他说清楚,看看能否解决问题。要是沟通没用,再看租房合同里有无相关违约条款,若租客行为构成违约,你可按合同约定解除合同,让其搬走。要是租客不配合,可考虑走法律途径维护权益。
吴亮律师
5.0分
2025-10-28
4.3w 浏览
想了解,租房马桶漏水水费谁负责?
[律师回复] 一般来说,若马桶漏水是因租客使用不当造成,水费由租客承担;若是马桶本身质量问题或自然老化导致,水费应由房东负责。双方也可先协商,确定漏水原因后再明确责任。若协商不成,可收集漏水相关证据,走法律途径解决。
吴亮律师
5.0分
2025-10-16
3.6w 浏览
物业年年催交物业费,听说空置房可以减免百分之七十物业费?
[律师回复] 关于空置房减免物业费,各地规定不同。河南省目前没有统一规定空置房可减免七成物业费。物业公司按公司规定收有一定依据,但你可和物业协商,说明房屋空置情况,争取适当减免。若协商不成,可收集房屋空置证据,考虑通过诉讼途径解决。
吴亮律师
5.0分
2025-10-13
3.5w 浏览