[律师回复] 这是一种和解的方案，如果你没有异议，这种解决方式未尝不可。 如果不同意可以起诉要求对方继续履行合同支付剩余的房款，理论上说法院也会支持判决。

[律师回复] 若想保住被拍卖的房子，首先得尽快还清债务，让债权人撤销拍卖申请。其他，可与债权人协商，争取达成新还款协议，如延长还款期限、降低还款金额等，让对方同意暂停拍卖。再次，若对拍卖程序有异议，可通过合法途径提出，看能否让拍卖暂停。最后，若房子是唯一住房且符合一定条件，可申请保障居住权益，避免被拍卖。

[律师回复] 债务人妻子是否有优先购买权，得看具体情形，若符合法定优先购买权条件（如房屋共有人等），即便她是债务人妻子也可享受。胜拍结果不能确定，法拍遵循价高者得原则，若双方都参与竞拍，谁出价最高谁胜拍。若债务人妻子有优先购买权，同等出价下她优先。建议先确认妻子优先购买权资格，再按拍卖规则参与竞拍。

[律师回复] 目前没有法律强制规定新交房小区物业必须收一年物业费。不过，若物业服务合同里约定预收一年物业费，业主就需按约定缴纳。要是合同没这约定，物业单方面要求收一年物业费，业主可拒绝。解决方案就是先查看合同约定，有约定就按约执行；没约定可和物业协商缴费周期，协商不成可通过合法途径维护权益。

[律师回复] 这是否合理得看具体情况。若修路一方有充分证据证明路是自己出资修建且无约定另一方有份额，另一方主张有一半路的权利不太合理。但要是土地原本有另一方的权益，或双方曾有过口头约定等，情况就不同了。解决方案是双方先心平气和沟通，把情况说清楚；若沟通不成，可找熟悉情况的人调解，明确路的归属权益。

[律师回复] 卖家在签合同时未告知买家房屋漏水情况，违反诚实信用原则。虽合同显示无漏水，但实际有问题，卖家应担责。买家提出延期补偿合理。建议双方再协商，卖家适当给予买家一定补偿，若协商不成，买家可收集证据，通过诉讼解决。

[律师回复] 截至目前并没有2025年民法典物业费新规定。一般来说，物业未按约定提供服务、服务质量差与合同约定不符等情况下可拒交物业费。若遇到物业问题，先和物业沟通并保留证据，若沟通无果，可通过业主大会反映情况或通过诉讼解决。

[律师回复] 过户手续费高低得看具体情况，像房子面积、性质等都会有影响。要先确定房主继承人，让继承人协助办理过户。先去做继承公证，然后凭公证书等材料去办过户。若继承人不配合，可通过诉讼解决，拿到判决书后过户。一般费用有契税、印花税等，具体金额按实际算。