[律师回复] 房东卸走净水器未履行修好承诺，你提前搬走有合理理由。房东要求交后续房租和扣押金不合理。可先和房东协商，说明其未履行修净水器的承诺，你提前搬走属合理维权。若协商不成，收集好租房合同、沟通记录等证据，通过诉讼途径解决，要求房东退还押金，无需支付后续房租。

[律师回复] 遇到这情况别慌。首先收集证据，像租房合同、物业费缴费通知等能证明房客欠费的材料。接着尝试通过其他渠道联系房客，比如找其紧急联系人。若还是联系不上，可考虑去法院起诉，要求房客支付拖欠的物业费。起诉时准备好证据和诉状，走法律程序让其承担责任。

[律师回复] 先和楼上住户沟通，看看是不是他们家用水、管道等问题导致漏水。若对方愿意配合，一起检查并维修就行。若对方不配合，找有资质的鉴定机构确定漏水原因和损失。拿到鉴定结果后，可与对方协商赔偿维修事宜，协商不成，可收集证据去法院起诉，要求对方承担维修和赔偿责任。

[律师回复] 一般情况下，房产过户在公示期反悔可能构成违约。若对方未按约定支付款项，你可先与对方协商，明确告知对方按约定及时付款，否则你有权采取措施。若协商不成，你可收集相关证据，比如合同、付款约定等，通过法律途径追究对方违约责任，以维护自身权益，但要注意不能随意单方面反悔过户，以免自己违约。

[律师回复] 买二手房要求提供离婚证和离婚协议，主要是为确认房屋产权情况。若离婚时对房产有分割约定，需明确产权归属，避免后续产权纠纷。解决方案就是按要求提供真实有效的离婚证和离婚协议，若协议涉及房产分割复杂，可找专业人员协助梳理产权关系，确保交易顺利进行。

[律师回复] 那现在您是想要退还是什么

[律师回复] 一般来说，对物业的监管有多种途径。业主可通过业主大会和业主委员会来监督物业，若物业有服务不到位等问题，可要求其整改。若问题严重，业主大会有权更换物业。还可向社区反映，由社区协调解决物业相关问题。要是涉及违法违规行为，可通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自身权益。

[律师回复] 物业公司跟开发商有前期物业服务合同，再者物业提供了物业服务，业主也需要支付物业服务费

[律师回复] 你好，如果是小产权房有产权归属风险，不建议购买，而且公证处不办理小产权房屋买卖合同公证业务

[律师回复] 跟银行先协商看能不能展期，否则可能会被起诉，后期房产会面临拍卖风险