[律师回复] 房子产权分土地和房屋两部分，住宅用地一般70年，商业用地40年，工业等用地50年。房屋产权是永久的。土地使用期限到期，住宅自动续期，非住宅可申请续期。解决方案是若临近到期，住宅不用担心，等自动续期；非住宅提前按规定申请续期，可能需补缴土地出让金。