本案系一起房屋租赁合同纠纷，某种子技术服务有限公司将办公用房出租后，承租人长期拖欠租金，经多次催告仍拒不支付，给企业正常经营造成影响。为快速、高效追回拖欠租金及相关费用，公司委托杨连东律师作为代理人，通过诉前调解程序维护合法权益。本案虽标的额不大，但关系到企业经营现金流与出租权益保障，委托人核心诉求为快速回款、足额受偿、低成本解决纠纷。
杨连东律师接受委托后，第一时间梳理案件材料，对《房屋租赁合同》、租金支付记录、沟通催告记录、延期还款约定等证据进行全面核对，清晰认定承租人拖欠租金8500 元的事实明确、证据充分，且双方已书面约定逾期利息按年利率12%计算，合法有效。结合委托人 “快速回款、减少诉累” 的核心需求，杨律师确定以诉促调、快速达成、全额兑现的办案思路，在启动法律程序的同时，积极组织双方沟通协商。
调解过程中，杨连东律师向承租人充分释明合同义务、违约责任及诉讼风险，明确指出拖欠租金已构成违约，依法应承担租金、利息及实现债权的合理费用。在杨律师专业、严谨的法律释明与积极协调下，承租人当庭认可全部欠款事实，并同意立即履行付款义务。最终，在法院主持下，双方达成一次性全额支付的调解协议：
- 承租人于约定期限前支付租金8500 元及按年利率 12% 计算的利息；
- 承租人承担诉讼财产保全责任保险费400 元；
- 案件受理费由承租人负担。
法院依法出具民事调解书，赋予协议强制执行力，委托人全部债权 100% 得到支持，纠纷在短时间内圆满解决。
本案从委托到调解成功，流程高效、结果圆满，充分展现杨连东律师在租赁合同纠纷、企业债权清收、诉前调解谈判领域的专业能力与实务经验。杨律师始终以当事人利益为核心，兼顾法律原则与解决实际问题，用最短时间、最低成本为企业追回欠款，真正实现案结、事了、钱回。
深耕民商事法律服务多年，杨连东律师擅长处理租赁合同、民间借贷、服务合同、劳动争议、执行保全等各类纠纷，无论诉讼审判还是诉前调解，均以专业、高效、尽责的服务，为个人及企业筑牢法律防线、挽回经济损失，是值得信赖的资深诉讼律师。
