情侣分手，共同购买的房产怎么分？

【基本案情】

原告（男方）和被告（女方）于2016年相识并确定恋爱关系，2018年开始同居生活。2019年原、被告共同出资购买南京市房屋一套，房屋登记在双方名下，共有情况为共同共有。同时，原告办理了银行住房抵押贷款，此后的房屋贷款也是一直由原告进行偿还。另外，房屋交易的税费也均是由原告支付。后因性格和家庭原因，原告与被告分手并结束同居生活，但双方对共同购买的房屋分割无法达成一致，原告主张按照出资比例分割房产，被告要求平均分割房产。无奈之下，原告委托本律师起诉至法院要求分割该房产。

【争议焦点】

登记在双方名下的房产，对房产份额应该按照出资额确定，还是等额享有？

【法院判决】

最终，该案以调解方式结案。房屋归原告所有，原告退还被告的出资金额。

【律师提示】

根据《中华人民共和国民法典》第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。实务中，不少法院对于没有约定或者约定不明确的情况，视为等额享有，平均分割。

因此，情侣在结婚之前共同出资购买房产一定要约定房产份额，以免后期产生不必要的纠纷。