邹XX与刘X、吴XX房屋买卖合同纠纷

    案情简介：

    原告：邹XX，男，1986年1月15日出生，住北京市西城区。

    委托诉讼代理人：陈瑶，北京市广盛律师事务所律师。

    委托诉讼代理人：蒋XX，北京市广盛律师事务所律师。

    被告：吴XX，女，1982年2月1日出生，住北京市海淀区。

    被告：刘X，男，1983年1月26日出生，住北京市延庆县。

    二被告共同委托诉讼代理人：彭X，北京市XX律师。

    第三人：北京XX公司。

    法定代表人：左某

    委托诉讼代理人：刘X，女，北京XX公司职员。

    第三人：北京XX公司。

    法定代表人：左某

    委托诉讼代理人：孙某某，男，北京XX公司法务。

    2016年7月10日，邹XX（买受人）与刘X（出卖人）、吴XX（共有权人）经XX公司居间介绍达成并签订《房屋买卖合同（经纪成交版）》，房屋成交价格为XXX元，该房屋家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价XXX元。同日，签订《补充协议》。该协议第一条约定，甲乙双方同意，交易房屋价款及家电、装饰装修和配套设施作价总计为XXX元。第二条约定，乙方于2016年7月10日前将第一笔定金80000元自行支付甲方；甲方应于2016年8月31日前向房屋的原贷款机构提交一次性还清剩余贷款的申请，且甲方最迟应于2016年9月30日前办理完毕解除抵押登记手续；乙方于过户前五个工作日内将第一笔首付款XXX元以理房通托管的方式支付甲方；甲乙双方同意在乙方申请的贷款机构批贷后五个工作日内，甲乙双方办理房屋所有权转移登记手续。

    案件结果：

    一、解除原告邹XX与被告吴XX、刘X于2016年7月10日签定的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》《买卖定金协议书》和《补充协议》；

    二、被告吴XX、刘X于本判决生效后十日内返还原告邹XX定金80000元及利息347元；

    三、被告吴XX、刘X于本判决生效后十日内赔偿原告邹XX违约金550000元；

    四、被告吴XX、刘X于本判决生效后十日内赔偿原告邹XX房屋差价损失400000元；

    五、被告吴XX、刘X于本判决生效后十日内赔偿原告邹XX中介费72875元；

    六、驳回原告邹XX的其他诉讼请求。

    案件受理费20127元，由原告邹XX负担5397元，被告吴XX、被告刘X负担14730元，于本判决生效后七日内交纳。诉讼保全费5000元由被告吴XX、被告刘X负担，于本判决生效后七日内交纳。评估费9100元，由被告吴XX、被告刘X负担。

    审　判　长　　李XX

    人民陪审员　　李XX

    人民陪审员　　李XX

    二〇一七年十月二十日

    书　记　员　　赵XX