悉心开导热情服务获赠锦旗 家某律师助女方解决限价房分割纠纷

北京市大兴区人民法院

（2020）京0115民初7987号

       原告：李XX

       被告：金XX

　　诉讼代理人：杨XX律师

　　案情简介：

　　2020年的年初，正是疫情严重之时，人人都尽量减少出门，而李XX急于来到家理委托律师，结束自己的婚姻，其实这也正意味着，李XX的内心真的已经不能再接受当下的生活状态。

　　在沟通的过程中，得知李XX与丈夫金XX离婚的原因就是生活琐事，用李XX的话来讲：“他只在乎他认为重要的事，老婆孩子的事你得往后排!”长期的性格偏差，让李XX感觉到生活如此压抑，如果再这样折磨自己下去，未来的日子一点希望都看不到。

　　案件经过：

　　在与李XX确认核心诉求时，杨律师得知其实丈夫对于离婚也是同意的，并且对孩子不是很关心，二人核心争执不下的问题就是李XX名下一套限价房的分割问题。因为房子性质特殊，对于房子整体价值无法进行评估，同时还存在未来房子交易时35%土地出让金缴纳的问题。在李XX来到家理委托之前，多次和丈夫想要沟通，因为丈夫执拗偏激的性格，导致夫妻二人就房子分割的问题根本就没法谈，李XX只能寻求专业的律师提供法律帮助。

　　本案中，核心争议点就该房产只能通过周边的房子价值来计算价值，为了要到更高的房子折价款，男方对此就提出了多个周边小区的房价，并提出自己对房子价值计算方式。在开庭前，通过沟通，杨律师对对方的答辩策略进行了预测，给李XX列出了三个阶梯档的房价计算方式，并且每一个都附有和本房价值类似的周边小区房价，整体范围都在李XX可以接受的范围之内，并且符合实际逻辑。在线上调解过程中，杨律师为法官讲解了合理房价计算方式和分割方案，并指出对方提出的周边房价不是高档别墅就是精装的优质户型房，案中房子就是普通小区，其房价根本不具有参考价值。

　　本案中还有一个细节，在案件开庭前，法院先对二人进行了线上调解工作，在调解中丈夫金XX态度依旧非常强硬，并且提出了许多无理要求，甚至还想过利用孩子抚养权的问题让李XX同意其要求，杨律师已经感觉到了我方当事人的心态受到了严重影响。沟通中发现，李XX对此感到非常焦虑，杨律师随即对李XX展开心理疏导。从案件本身杨律师为将开庭策略一一详细为李XX讲解，明确表示对方提出的计算方式无理;从心理因素，帮助李XX分析男方获得孩子抚养权可能性非常之低，并且准备了孩子归我方抚养的有力证据，最终帮李XX打开了心结，积极面对庭审。

　　案件结果：

　　最终在法官和杨律师的共同努力下，男方终于不再执拗，同意了分割方案，双方在调解书上签字，李XX顺利离婚。

审判员：肖XX

法官助理：闫晓萌

二零二零年六月四日

书记员：高X