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杨子怡...律师
杨子怡律师
5.0
用户评分
2788
服务人数
4
执业年限
2
分钟内
平均响应
执业认证:
131012020****1344
执业认证
执业律所:
上海市华荣律师事务所 | 主办律师
律师擅长:
债权债务,合同事务,婚姻家庭
所在地区:
上海静安区
杨子怡律师简介
了解更多律师信息,选择信得过的好律师!
服务领域:合同纠纷,婚姻家庭纠纷,各类经济纠纷。其办案经验丰富,专业性强,有着独特的思维观点,具有良好的沟通能力,能深入理解委托人的诉求,实现其利益最大化!
杨子怡律师
上海市华荣律师事务所
债权债务
合同事务
婚姻家庭
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知识推荐
二手房买卖拖延过户怎么办
2024-03-26
一,发出书面催告:买方一定要及时发出书面催告,要求房东在约定时间签约。如同意延期,则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。二,视作违约处理:房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了,买方可以向房东主张房价的差价损失,也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
怎样避免二手房一房二卖
2024-03-26
1、购房者要确保业主已经签收定金通常情况下,在房屋中介处相中了房屋后,购房者会被要求签订一份定金合同,并收取定金,以确保业主不会将房屋转卖给他人。2、购房者要调查所购房屋产权,3、购房者还需要注意,在交易中心登记后再向业主支付首付款。
二手房过户费用需要交哪些
2024-03-26
房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳,主要包括以下几种:1、印花税:按正常买卖成交报价计征,买卖双方各承担一半。2、交营业税及附加:3、书工本费:一本免费,每添加一本收10元。4、契税:由房产购房人交纳:自己采购按房产买卖额的1、5%交纳,单位采购按房产房产买卖额的3%交纳。
常见的二手房买卖陷阱有哪些?
2024-03-26
陷阱1、二手房“卖房者”非二手房的产权人,2、卖房者仅仅是二手房的共有人之一,且未得到其他共有人的同意,3、卖房者只是使用权人,而非所有权人4、房产上存有法律不允许自由转让的障碍5、非居住用途房。
二手房买卖合同公证有什么用
2024-03-26
1、证明房产交易的真实性。2、证明房产交易的合法性。虽然在没有特别约定的情况下,进行公证并不是房屋买卖合同生效的必备条件,但二手房买卖合同经过公证,其证明效力更强,其保护力度更强。因为任何法律行为和有法律意义的文书、事实,一旦经过公证证明,它的真实性、合法性,即产生法律上很强的证据效力。
二手房交易应该注意事项
2024-03-26
购买二手房注意事项:第一,注意查看出卖方的证件。第二,注意房屋的产权状态。第三,注意房屋的抵押状态。第四,注意房屋的出租状态。第五,注意房屋的性质。
二手房税费计算公式
2024-03-26
二手房税费的计算一般包括:1、契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%。2、交易服务费:建筑面积(平方米)乘3元。3、交易印花税:成交总价的0.05%。4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。
二手房过户应注意什么问题
2024-03-26
二手房过户注意事项1、要注意产权是否明确,以及产权人是否为房屋的出售人 2、该房子的土地使用权期限 3、房子的面积,一般依照原来产权登记为准 4、该房子内的户口是否迁出 5、房子的交接方式.产权过户后产权已经变更,但需要注意交接的时间方式等。
二手房交易卖方要交什么税
2024-03-26
卖房人应缴纳税费 1 交易费:3元/平方米2 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)3 营业税:差价乘5.5%(房产证未满2年的。
二手房交易的流程是什么?
2024-03-26
二手房的交易流程,大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房2、签合同,达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后,就可以去缴税。5、过户、交房。
杨子怡律师服务记录
耐心解答
出轨离婚分娩后半年?
[律师回复] 你是男方还是女方?诉讼离婚?
杨子怡律师
2024.02.29
想要离婚怎么弄啊?
[律师回复] 如果能协商就协议,不能协商就诉讼
杨子怡律师
2024.02.13
不是亲属是亲戚的身份,可以请,律师吗?
[律师回复] 可以付钱但是民事案件委托书必须本人签,刑事案件委托书必须近亲属或者本人签
杨子怡律师
2024.01.31
起诉离婚的话有两个孩子法院会怎么判?
[律师回复] 一般会是一人带一个的
杨子怡律师
2024.01.11
我们以前结婚证是在闸北区领的,现在还是去闸北区拿离婚证吧?
[律师回复] 对的,是要到杨浦去领离婚证
杨子怡律师
2024.01.11
现在离婚有冷静期吗?如果有30天后对方不离我该怎么办?
[律师回复] 如果对方30天后不离,你可以到法院提起诉讼离婚
杨子怡律师
2024.01.08
我想质询一下,三个男二女喝酒发生关系这样会有什么后果?
[律师回复] 有没有人报警?后续女方的态度是什么?
杨子怡律师
2023.12.20
没有身份证和结婚证可以起诉离婚吗?
[律师回复] 可以起诉离婚,这些都可以去调取
杨子怡律师
2023.12.20
男方不同意离婚?
[律师回复] 那你可以到法院诉讼离婚
杨子怡律师
2023.12.19
2019年苏州姑苏行政中心登记结婚,如今夫妻感情破裂离婚并争取女儿抚养权,财产上我名下4套园区房产无债务?
[律师回复] 这种情况是可以的,但是一般孩子比较小的情况下,法院会判决不改变孩子生活现状
杨子怡律师
2023.12.19
我刚结婚一年多,男方总想离婚,这样离婚我带孩子?
[律师回复] 只有孩子的抚养费,大概每个月1000。
杨子怡律师
2023.12.19
可以写离婚诉讼吗?
[律师回复] 你好,可以代写,需要收费。
杨子怡律师
2023.12.13
想离婚,但对方不定同意?
[律师回复] 离婚,可以通过到法院诉讼的方式离婚
杨子怡律师
2023.12.08
我想离婚,要咨询一下?
[律师回复] 你好,你想诉讼离婚还是协议离婚?
杨子怡律师
2023.11.18
我老公要起诉离婚,我需不需要提前咨询一下律师?
[律师回复] 肯定咨询一下更好呀,保护你的权益
杨子怡律师
2023.10.17
杨子怡律师收到的用户评价
5.0
高于全国
99
%
的律师
响应速度5.0
专业能力5.0
满意度5.0
服务优质
6
形象专业
5
值得推荐
5
学识渊博
5
经验丰富
5
待人诚恳
5
乐于助人
4
回复很快
4
ask****349
广西-北海
杨律师很负责,回答问题也很严谨,总体感受很好。
1月前
ask****932
上海-徐汇区
杨律师很悉心为我解答问题。
1月前
ask****875
上海-长宁区
已经解决这次网贷逾期问题
1月前
ask****569
上海-闵行区
很耐心的解决问题
1月前
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