杨子怡律师

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  • 5.0
    用户评分
  • 2788
    服务人数
  • 4
    执业年限
  • 2分钟内
    平均响应
  • 131012020****1344 执业认证
  • 上海市华荣律师事务所 | 主办律师
  • 债权债务,合同事务,婚姻家庭
  • 上海静安区

杨子怡律师简介

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服务领域:合同纠纷,婚姻家庭纠纷,各类经济纠纷。其办案经验丰富,专业性强,有着独特的思维观点,具有良好的沟通能力,能深入理解委托人的诉求,实现其利益最大化!

杨子怡律师
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杨子怡律师推荐

生动形象
  • 二手房买卖拖延过户怎么办
    2024-03-26
    一,发出书面催告:买方一定要及时发出书面催告,要求房东在约定时间签约。如同意延期,则应约定具体的期限。书面催告应当同时抄送中介一份。二,视作违约处理:房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了,买方可以向房东主张房价的差价损失,也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。
  • 怎样避免二手房一房二卖
    2024-03-26
    1、购房者要确保业主已经签收定金通常情况下,在房屋中介处相中了房屋后,购房者会被要求签订一份定金合同,并收取定金,以确保业主不会将房屋转卖给他人。2、购房者要调查所购房屋产权,3、购房者还需要注意,在交易中心登记后再向业主支付首付款。
  • 二手房过户费用需要交哪些
    2024-03-26
    房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳,主要包括以下几种:1、印花税:按正常买卖成交报价计征,买卖双方各承担一半。2、交营业税及附加:3、书工本费:一本免费,每添加一本收10元。4、契税:由房产购房人交纳:自己采购按房产买卖额的1、5%交纳,单位采购按房产房产买卖额的3%交纳。
  • 常见的二手房买卖陷阱有哪些?
    2024-03-26
    陷阱1、二手房“卖房者”非二手房的产权人,2、卖房者仅仅是二手房的共有人之一,且未得到其他共有人的同意,3、卖房者只是使用权人,而非所有权人4、房产上存有法律不允许自由转让的障碍5、非居住用途房。
  • 二手房买卖合同公证有什么用
    2024-03-26
    1、证明房产交易的真实性。2、证明房产交易的合法性。虽然在没有特别约定的情况下,进行公证并不是房屋买卖合同生效的必备条件,但二手房买卖合同经过公证,其证明效力更强,其保护力度更强。因为任何法律行为和有法律意义的文书、事实,一旦经过公证证明,它的真实性、合法性,即产生法律上很强的证据效力。
  • 二手房交易应该注意事项
    2024-03-26
    购买二手房注意事项:第一,注意查看出卖方的证件。第二,注意房屋的产权状态。第三,注意房屋的抵押状态。第四,注意房屋的出租状态。第五,注意房屋的性质。
  • 二手房税费计算公式
    2024-03-26
    二手房税费的计算一般包括:1、契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%。2、交易服务费:建筑面积(平方米)乘3元。3、交易印花税:成交总价的0.05%。4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。
  • 二手房过户应注意什么问题
    2024-03-26
    二手房过户注意事项1、要注意产权是否明确,以及产权人是否为房屋的出售人 2、该房子的土地使用权期限 3、房子的面积,一般依照原来产权登记为准 4、该房子内的户口是否迁出 5、房子的交接方式.产权过户后产权已经变更,但需要注意交接的时间方式等。
  • 二手房交易卖方要交什么税
    2024-03-26
    卖房人应缴纳税费 1 交易费:3元/平方米2 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)3 营业税:差价乘5.5%(房产证未满2年的。
  • 二手房交易的流程是什么?
    2024-03-26
    二手房的交易流程,大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房2、签合同,达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后,就可以去缴税。5、过户、交房。

杨子怡律师服务记录

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杨子怡律师收到的用户评价

5.0
高于全国 99% 的律师
响应速度5.0 专业能力5.0 满意度5.0
服务优质6
形象专业5
值得推荐5
学识渊博5
经验丰富5
待人诚恳5
乐于助人4
回复很快4
  • ask****349
    广西-北海
    杨律师很负责,回答问题也很严谨,总体感受很好。
    1月前
  • ask****932
    上海-徐汇区
    杨律师很悉心为我解答问题。
    1月前
  • ask****875
    上海-长宁区
    已经解决这次网贷逾期问题
    1月前
  • ask****569
    上海-闵行区
    很耐心的解决问题
    1月前
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