怎么办,对方不给修,房顶多处漏水,我买的新楼房?
[律师回复] 对方拒绝维修的行为构成违约,您有权要求其承担维修或减少价款的违约责任。您欠付的30000元房款,可以此为由暂时中止支付,但需积极解决。
行动建议:
1. 固定证据:这是维权的基础。请务必保存好所有相关证据,包括:
· 漏水证据:清晰拍摄漏水部位、漏水情况的照片和视频。
· 沟通记录:与出卖人就维修事宜进行沟通的聊天记录、短信、电子邮件或通话录音,特别是能证明其拒绝维修的内容。
· 合同文件:购房合同、付款凭证等。
· 损失证明:如因漏水导致其他财产损失,需保留相关票据和证明。
2. 正式函告:向出卖人发送书面函件(建议使用快递并保留凭证),明确指出其违约行为,要求其在指定期限内履行维修义务或就减少价款进行协商,并告知其逾期不处理的后果。