想了解,父母土地确权在儿子名下算谁的?
[律师回复] 一般农村土地按户(家庭)为单位算。确权在儿子名下后,土地仍属于?家庭共同承包经营?,儿子不能擅自处置土地。重大决策(如流转、改变用途)需与其他家庭成员协商一致。若父母健在,确权行为通常需家庭成员共同申请,且不能损害其他成员权益。 ?
若是宅基地,儿子符合宅基地申请条件(如户籍在集体经济组织内、符合建房资格),经审批后确权至其名下,则属于其个人财产。但需注意,宅基地所有权仍归集体,仅享有建设用地使用权。 ?
此外还有一些特殊情况:
若确权时存在欺诈、胁迫、提供虚假材料等违法行为,父母可通过行政诉讼或确权复查程序更正登记。若确权后父母与儿子签订书面协议明确权益归属,则按协议执行。