韩玉霞律师

我的价值： 本案是属于较为轻微的危害结果的刑事案件，在被告人能够认罪认罚的情况下，律师能够第一时间与办案人员取得联系，并辅助被告人家属在能力范围内积极的赔偿被害人，与此同时，也获得被害人谅解。这类刑事案件，律师就很有可能为被告人争取到从轻、减轻处罚的机会，并且有较大的概率争取判处缓刑。  详细案情>

我的价值： 在本案中，Z某主要是事先未对出售人即K公司的资信问题进行调查，也未对所购房屋进行产权登记的调查，导致后续发现房屋上存在抵押登记后不久，房屋便被司法拍卖了。此时，作为Z某的代理律师，对案件进行分析后发现，可以向K公司主张双倍返还定金，也可以选择让其赔偿实际损失。在对周边房价进行初步了解后，笔者发现定金返还的金额远低于实际损失，故向法院申请对案涉两套房产进行价格评估，后续根据实际损失价值向K公司索赔。  详细案情>

我的价值： 笔者作为律师，可以给出如下建议： 一、在房屋买卖合同签订的过程中，询问出卖人房屋权属问题以及房屋内是否有人居住问题，并就此增加相应的违约条款。 二、若房屋出售人承认有承租人居住在房屋内的，则由于承租人在同等条件下有优先购买权，故需要出售人配合，让承租人出具放弃优先购买权的申明。 三、如果出现一房二卖的情形，一般以房屋登记在谁名下确定房屋所有权，如果均未办理房屋登记手续的，则以订立合同先后顺序确定房屋所有权。  详细案情>