房租签的三年合同，三年不涨需要交三年的房租吗？

按照合同的约定，双方协商一年一交或者半年一交都是可以的。

有一个朋友在有民事行为是购买了一件商品后面精神失常其父为经过其允许出售其物品这种案件应该如何处理?

如果是经过法院宣告其父作为其精神抱恙期间的监护人，其父对其的日常的行为具有一定的代理权，但必须是为了保护被监护人的利益而做的。如果可以被认定为并非保护其利益的行为，可以请求一定程度的损害赔偿。同时，在没有法院宣告前，您朋友即使在精神上抱恙，在法律上依旧是一个完全行为能力人，父母无权干扰，私自出售构成侵权，可以请求损害赔偿。参考法条：《民法典》第34条：监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。

办理了结婚证，结婚后生活五六年还我有个小孩四五岁了，男方提出离婚需要退还彩礼钱吗?

不需要的。除非特殊情况，双方在结婚且共同生活长达五六年后，彩礼无需退还。参考法条：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第5条：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

可以起诉他老婆吗,我货款转她老婆账上,是老赖,工厂老板现在已经被人起诉,工厂没有给我货,我这边付款?

如果因为工厂没有供货的理由提起诉讼，买卖合同是您与工厂之间达成的，因此被告需要是工厂才可以。钱的执行您可以在判决下来后强制执行的时候加入老板和他老婆作为被执行人即可。

在工厂零件丢失，而导致不发工资，能不能申请劳动仲裁?

您好，可以的。仅仅由于工厂零件丢失不能克扣员工工资，除非是劳动合同里有明确约定该标准。

被敲诈400构成犯罪吗?

由于刑法具备一定的“谦抑性”，意即需要作为最后手段，因此一般都有一定的立案标准。对于敲诈、盗窃这一类的财产犯罪，也需要根据当地的人均收入等因素制定立案标准。敲诈罪各地可能有差异但一般都会在1000-3000元左右，400元可能构不成刑事犯罪的标准。但您依旧可以报警，由公安为您追回。

公司让签订新公司合同，原合同工龄清零

对于公司，如果辞退员工，工龄将影响他们需要给付员工的经济补偿金的额度。但如果公司与需要您新签的新公司有关联性，应该适用连续计算工龄，不能任意清零计算员工工龄。您可以就这一要求拒绝或提起仲裁请求。

我明年二月份生孩子，我社保交了一年了，生孩子有生育津贴吗？问题是我跟孩子爸还没有办结婚证?

您好，只要您公司有为您代缴生育保险的满十个月、满足条件的，即使您是未婚状态也可以享受生育津贴。

我在签了一个月试用期不到，公司以我不够成熟为理由辞退?

您好，试用期并不代表公司可以任意与员工解除合同，需要有明确的评估标准且员工不符合或法定的情形下才可以予以辞退。仅仅只是说“不够成熟”并不能构成恰当的辞退理由，您可以要求公司继续履行合同或给予您经济补偿，或提起仲裁。参考法条：《劳动合同法》第21条-在试用期中，除劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形外，用人单位不得解除劳动合同。用人单位在试用期解除劳动合同的，应当向劳动者说明理由。第39条-劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；第40条：有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

为了避免子女闹矛盾，我爸留下了一份录像遗嘱，但画面中只有他一个人，这有法律效力吗？

如果全录像中只有其一个人的画面，在法律上可能构不成合法的遗嘱方式。录像遗嘱需要所谓的“一镜到底”以及要录到两个以上的见证人在场的肖像特写，如果不具备的会被法院认定为无效遗嘱。参考法条：《民法典》第1137条：以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。

我被家长家暴了，应该怎么办？

一般情况您可以去寻求其他亲戚的帮助，或者您可以去所在区域的居委会请求帮助。如果情况确实危害到您的身体，您可以去公安局对您的父母予以举报。

十年前的滥砍盗伐，现在可以举报吗？

您好，如果您指的是滥伐盗伐林木，十年已经远超过滥发林木罪的追诉时效了，举报也不会予以追究。除非是数量特别巨大才有一定机会追诉。追诉时效是指刑法规定对犯罪人进行刑事追诉的有效期限，也就是在此期限内，司法机关有权追诉；超过了此期限，司法机关就不能再行追诉。滥发林木罪根据我国的刑法，正常最高是3年，而法定刑低于五年的，追诉时效为五年。（数量特别巨大可能可以十年的追诉期）参考法条：《刑法》第345条：盗伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金; 数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数量特别巨大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。违反森林法的规定，滥伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金; 数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。第87条犯罪经过下列期限不再追诉： (一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年; (二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年;

就是公司口头解除劳动合同能接除嘛?

劳动合同的解除需要使用书面的方式，口头直接解除不开具书面解除证明的都是违法解除。同时，您可以要求公司继续履行合同。参考法条：《劳动合同法》第40条：...用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人...可以解除劳动合同：

欠钱没能力还起诉有用么?

有用的。起诉后您可以通过法院为中介，与另一方积极协商还款的方式，或者在取得法院判决之后调查其还有其他什么财产线索，就可以开启强制执行的程序。

招聘时双休后来没有通知变单双休合法吗?

您好，没有通知单方面的修改违法。工作时间也是劳动合同的重要组成部分，对工作时间的修改需要经过双方的同意，公司单方面修改也没有予以通知违法。参考法条：《劳动合同法》第35条：用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。

唐煊律师

执业律所：
北京万商天勤（杭州）律师事务所
律师擅长：
房产纠纷、合同事务、债权债务
所在地区：
浙江杭州

律师简介

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唐煊律师，北京万商天勤（杭州）律师事务所主任，唐煊律师法学理论功底深厚，法律执业经验丰富，
曾办理办理深圳中海房地产公司龙岗五星级酒店项目（引进温德姆酒店管理公司及圣廷苑酒店管理公司、酒店设计建设、装修采购等全程服务）
办理华侨城酒店集团奥斯廷、城市客栈品牌特许经营和输出管理项目
办理中信银行股份有限公司信用卡中心中信银行大厦（深圳）项目法律服务
办理深圳华侨城地产名下波托菲诺房地产开发项目全程法律顾问
办理杭州华联置业

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