张海霞律师

离婚协议约定居住权，未登记不发生效力【原告诉称】原告石某向本院提出诉讼请求：判决石某对位于北京市某小区201楼1B的房屋享有居住权。事实和理由：石某与石某1系婚生父子关系，2008年1月14日，石某的母亲窦某与父亲石某1协议离婚，并签订《离

以市场价买房，卖方起诉合同无效，而买方不能善意取得？【案情概述】2016年，张某经中介公司介绍，与李某签订了房屋买卖合同，向李某购买一套房屋，房屋价款200万元，李某虽然年逾七旬，但看起来身体健康，与侄子一家共同住在涉案房屋中，侄子陪同李某

产房证上加朋友孩子名,以虚假意思签订的房屋买卖合同无效【原告诉称】原告房X诉称，己与第三人刘X系夫妻，与被告骆甲系朋友关系，被告姜乙是被告骆甲的丈夫。原告夫妻于1998年购买了系争房屋，登记在原告名下。2011年，因被告骆甲之女姜甲需就近入

赠与合同无效，第三人能否善意取得受赠人出售的房屋【原告诉称】原告刘××向本院提出诉讼请求：1．请求判令确认被告王4与被告隗某某于2018年9月4日就北京市西城区XXX房屋签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效。2．判令本案鉴定费18000元及

保证人去世，继承人需承担保证责任吗最高额保证合同的保证人在主债务履行期间未届满时去世，继承人需要替代被继承人承担保证责任吗？【案情简介】2017年保证人吴父、吴1、案外人陈某、周某与龙泉银行签订《最高额保证合同》，承诺为龙泉银行与陶瓷公司提

房屋没有经过消防验收，租赁合同是否有效【案情简介】2017年4月，A单位与X公司签署《房屋租赁合同》，约定X公司承租A单位涉案房屋，租期共5年，租赁用途为办公，租金每三年在原基础上递增5%，租金按月支付。合同期满或被解除后30日内，X公司须

卖房人未及时迁出户口，应承担违约责任【案情简介】2015年3月，原告王某与被告司某签订了《房屋买卖合同》，约定被告出售坐落于北京市丰台区某小区房屋。合同约定，出卖人应当在房屋所有权转移登记之日起30日内，办理原有户口迁移手续，如因出卖人自身

承租人拖欠租金，出租人能否采取锁门、断水断电等措施【案情简介】2018年，朱某某与J公司签订《房屋租赁合同》，租期自2018年5月10日至2023年5月9日，用于Y公司经营。2019年4月，J公司向Y公司送达《限期缴纳房租逾期即解除合同通知

婚前一方购买股票、基金，婚后夫妻双方共同管理运作，导致产生混同无法区分其是以一方个人婚前财产参与还是夫妻共同财产购买的，股票存在涨跌，既无法区分是否已经在股市亏损，也不能认定先后购买的股票增值部分是由哪一部分投资取得的，投资收益该如何划分？