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合村并镇的拆迁过程中,涉及三大赔偿内容:一是土地区域补偿费,用于弥补农村集体经济组织因土地被征收而产生的经济损失;二是青苗赔偿费,补偿因征地受损的青苗种植者;三是附着物补偿费,针对被征收土地上的建筑物或其他设施所受损害进行补偿。这些费用旨在保障被征收者的合法权益。
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政府依法征收农村土地涉及蔬菜大棚拆除时,应按照每平方米160-280元的标准进行补偿,用于地表附属设施(大棚)的补偿。若大棚内作物经济效益高,农民可获额外青苗补偿金。具体数额由征地机构根据市场价格评估确定。
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蔬菜大棚补偿标准制定通常参考普通农田征收补贴准则。旱田平均每亩补偿5.3万元,水田9万元;种植蔬菜则每亩补偿15万元。基本农田补偿略高,旱地平均每亩5.8万元,水田9.9万元;种植蔬菜则每亩补偿15.6万元。具体标准可能因地区和政策而异。
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代征地是在城市建设中围绕道路、铁路、河道、绿化等扩张的项目,是对原土地使用单位的经济补偿,非直接支付给土地所有者。确定代征地费用有两种方式:一是参照新基准地价体系中的熟地和毛地价格水平调整得出;二是根据代征地上房屋状况,按征地拆迁政策评估。
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