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擅长专业:
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特色标签:
有团队
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已选条件:
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医院工作经历
昆明物业纠纷律师在线服务
孙小涵律师
云南祥宇律师事务所
云南省 昆明市 呈贡区 置信银河广场C座22、23楼
5.0
分
来自17人评价
帮助人数:153
#律师标签:有团队,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,医院工作经历,大型企业服务经验
137-5914-5584
更多>
#律师简介:孙小涵律师,硕士研究生学历,擅长处理民商事诉讼和行政诉讼、合同审查、政府相关业务,自工作以来,先后配合主带律师完成公司融资及股权转让设计方案、土地一级开发及拆迁项目实施、银行业与保险业合作诉讼保险项目风险审查、银行不良资产处置、行政诉讼等大量案件,对合同风险预防、政府部门法律服务、债权债务处理、金融机构借贷款及民间借贷、各类合同等问题有较为深入的研究,具有严谨认真的工作态度、较强的专业能力和实践操作能力。
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昆明房产纠纷律师普法
普法图文
成功案例
入户门被别人破坏该找物业吗
面对此类问题,建议首先通过业主委员会向物业管理部门提出投诉,并提供有力证据。若物业部门态度消极,可向住房和城乡建设委员会申诉。若因此造成的经济损失超过5000元,可直接报警处理。
#房产纠纷
1363次阅读
车停小区车位被刮物业有责任吗
在住宅区内停车,若业主与物业公司签订了汽车保管协议,车辆受损时,物业公司需按协议赔偿。若仅签订了车位租用协议,物业则无赔偿责任,因其无保管义务。物业公司必须遵守物业服务合同中的约定,否则需对业主的损失承担赔偿责任。
#房产纠纷
962次阅读
宁波物价局物业费标准是怎样的
宁波市物价局规定物业服务收费根据政府指导价设定,一类1元/月/平方米,二类0.75元/月/平方米,三类0.5元/月/平方米,四类0.35元/月/平方米。费用已含税费,允许在20%幅度内浮动。
#房产纠纷
937次阅读
宁波空置房物业费规定是什么
1.空置半年以上的物业费,建议按70%交纳;超过12个月,恢复全额收费。2.装修期间,为确保物业服务全面,建议全额支付空置费;过户后具备入住条件,空置超半年,物业费相应减免。
#房产纠纷
937次阅读
上饶市安置房物业收费标准有哪些
江西省上饶市安置房物业收费按三级标准,多层每平米每月0.4元,区管委会和镇政府分别补贴0.2元和0.1元,业主仍需支付0.1元。高层(小高层)每月每平米1.1元,含公共能耗和设备维修费,区管委会和镇政府分别补贴0.7元和0.3元。商品房和营业房收费标准由物业与业主自行协商,区镇政府不补贴。
#房产纠纷
1478次阅读
上海物业费标准是怎样的
根据物业管理收费相关法规,物业公司执行的收费分为四级:一级每月每平方米1元,二级每月每平方米0.75元,三级每月每平方米0.5元,四级每月每平方米0.35元。各级别费用已含税费,可在20%范围内浮动,受法律保护。
#房产纠纷
1364次阅读
商品房没入住要交物业费吗
交房后未入住,仍需支付物业费。依据《民法典》和《物业管理条例》,业主自交房日起需按物业服务合同向物业公司支付费用。即使房屋空置,也需足额缴纳。但部分城市有空置房屋物业费减免政策,业主可与物业公司沟通了解具体规定。
#房产纠纷
1454次阅读
达成和解
商品房预售合同纠纷
代理方:
原告
结果:
达成和解
我的价值:
作为本案的特别授权代理人,根据办案经验和法律知识为客户整理收集相关资料作为证据,制定法律方案,减少客户经济损失,维护客户利益。
详细案情>
胜诉
买房人的行为使得支付尾款的条件已无法成就,卖方可要求提前支付尾款
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
维护当事人合法权益
详细案情>
胜诉
签订购房合同后,未按约定支付购房款、未实际占有房屋、因自身原因未办理产权过户的,不能排除强制执行
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
本案系案外人提起的执行异议之诉。因委托人与被告方的买卖合同纠纷,委托人申请法院将被告方名下的房屋进行了查封,正当委托人申请拍卖该房屋之际,案外人提起了执行异议之诉,认为其已经和被告方签订了购房合同,并支付了购房款且实际占有了该房屋,请求法院解除查封。本律师接受委托人的委托后,从案外人的付款情况以及是否实际占有角度出发,认为案外人付款情况与合同约定不符,且未实际占有房屋,故而主张案外人享有的权利不足以排除强制执行,最终法院判决驳回了案外人的诉讼请求。
详细案情>
胜诉
开发商迟迟不办理房产证怎么办?这里有妙招:请求开发商支付逾期办证违约金
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
案涉小区因开发商违建导致小区房屋迟迟未能验收合格,继而导致业主迟迟拿不到房产证。本律师接受业主委托后,以开发商违约为由将开发商诉至法院请求协助办理产权证并支付逾期办证违约金,经过律师的专业代理,一审、二审法院均支持了业主诉求。
详细案情>
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