[律师回复] 先说结论：村委会不给开证明，不代表你就办不了不动产证，关键看你手里的权属来源材料齐不齐。集镇或农村房屋办证，通常需要宅基地批准文件、建房许可、竣工验收或房屋来源凭证。如果村委会以"不属出具范围"或内部原因推脱，你可以书面要求村委会说明不予出具的理由并盖章，把这份回复留好当证据；仍不出具的，向乡镇人民政府或自然资源所反映，由乡镇协调或出具情况说明。要是你本身用地、规划手续缺失，得先把补办手续跑起来。办证卡在村证明上，可以委托律师协助发函或提起行政诉讼，但别把希望全押在一张证明上，多路并行更稳。另外提醒，若房屋系历史遗留无证房，可关注当地不动产确权登记政策，很多地方对年代久的宅基地房有专门补办通道，别错过集中登记窗口期。

[律师回复] 遇到这种情况，首先可以向当地政府部门反映房屋现状，说明房屋已成危房，存在安全隐患，请求加快拆迁进度。其他方面，可以收集房屋危险的相关证据，如房屋裂缝照片、专业鉴定报告等，以便在必要时维护自身权益。再次，如果沟通无果，可以考虑通过法律途径，向法院提起诉讼，要求相关部门履行拆迁职责。最后，要注意自身安全，避免在危房内居住。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。