[律师回复] 走诉讼退款有可能成功，核心看合同约定的退房条件是否满足、逾期是否构成根本违约，以及是否完成法定催告程序。

[律师回复] 咱先说说具体啥情况，一般房产纠纷可以先协商，大家心平气和地谈方案。要是协商不成，还能去仲裁机构申请仲裁，不过得有仲裁协议才行。要是没有，那就去法院起诉，准备好相关证据，比如购房合同、付款凭证等，让法院来判决。你快把详细事儿跟我说说。

[律师回复] 房租面积和合同面积不一样，首先要和房东协商，了解面积差异原因，看能否达成新的解决方案，比如按实际面积调整租金。若协商不成，可查看合同有无关于面积差异的处理条款，按条款执行。要是合同没约定，且面积差异较大影响到使用或价值，可考虑通过法律途径解决，要求解除合同或调整租金。

[律师回复] 遇到房租租赁到期租客物品不搬的情况，可先和租客友好沟通，提醒其租期已到尽快搬走物品。若沟通无果，可书面通知租客限期搬离，保留好通知凭证。若租客仍不处理，可找第三方见证，将物品暂存，产生费用由租客承担。若物品价值较高，也可考虑通过法律途径解决。

[律师回复] 装修押金在以下情况可能不退款：破坏房屋主体结构、擅自拆改承重墙等；未按规定处理装修垃圾，造成环境污染；违反装修时间规定，严重扰民；损坏公共设施设备。若遇到装修押金被不合理扣除，可先与对方协商，要求其说明扣除依据和金额明细。若协商不成，可收集相关证据，通过诉讼维护自身权益。

[律师回复] 房东有义务保证出租房屋适租。厕所天花板破洞、门损坏，房东不管让自己解决不合理。可先和房东再沟通，明确这是他该承担的维修责任。如果房东仍拒绝，可自行维修，保留好费用凭证，从房租里抵扣。至于隔壁装修，若严重影响居住，可与装修方协商调整时间。若协商不成，因是外部问题，只能找其他办法尽量减少影响，比如使用隔音设备。

[律师回复] 公司车牌过户给个人，要注意确认车辆手续齐全，无违章、抵押等情况，还要明确车牌过户是否符合当地规定。风险在于若手续不全或违规操作，可能导致过户失败。解决方案是提前准备好车辆行驶证、登记证等资料，按正规流程操作，确保交易合同条款清晰，明确双方权利义务，避免后续纠纷。

[律师回复] 公司车牌过户给个人可能有风险。比如税务方面，可能涉及税费计算不准确引发补缴风险；法律程序上，若手续不全或违规操作，过户可能被认定无效。解决方案是确保过户手续合法合规，准备好相关文件。要核查公司是否存在债务纠纷等问题，避免后续麻烦。交易时签订详细合同，明确双方权利义务，保障双方权益。