[律师回复] 屋顶漏水把墙皮泡脱，下水管也漏，先拍照录像并及时找物业、楼上业主共同确认。公共管道或屋面防水，通常物业用维修资金修；若是楼上专有部分或使用不当，楼上住户修并赔。对方推诿，可起诉停止侵害、修复、赔偿，鉴定费败诉方担。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房东已经和新租客签了合同，说明他认可你们转租，原租赁关系实际已终止。如果商铺没有损坏、欠费，押金应当退还，扣着不退没有法律依据。你先书面催告，要求限期退还；对方拒绝就向法院起诉，主张返还押金并支付逾期利息。注意保存原合同、押金收据、转租协议和催告记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你先去不动产登记中心查一下房子的登记簿，看看有没有查封记录。如果还是冻结状态，就去当初查封房子的法院，找承办法官问解封申请的进展，要求给个书面说法。要是已经解封，就赶紧跟卖房人办过户。如果法院一直不搭理，你可以写执行异议书交上去，或者直接起诉卖方，要求配合过户，毕竟你住了这么多年。最后记住，保管好购房合同和付款凭证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 这个情况确实棘手。解封申请递交后没动静，你得主动去查封法院的立案或执行窗口查询进度，别干等。如果法院一直拖着不解封，可以书面催告，必要时对查封行为提出执行异议。另外，房子过不了户，你作为买方可以依据买卖合同起诉卖方，要求继续履行合同并协助过户，法院判决后凭生效文书申请强制执行，即使房子有查封，也能在解封后完成过户。别忘了查一下购买时是否支付全款、是否已实际入住，这些会影响你排除执行的权利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 请核对欠费明细及供暖记录。若供暖温度不达标，您有权要求减免费用，注意保留测温证据。供热纠纷诉讼时效为三年。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 自建房有产证是可以买卖的。不过在实际操作中，需要确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等权利限制情况。买卖双方要签订合法有效的房屋买卖合同，明确双方的权利义务，包括房屋交付时间、价款支付方式、违约责任等。在办理过户手续时，要按照当地的规定，准备好相关材料，到房产管理部门办理产权转移登记，缴纳相应的税费。这样买卖行为才能受到法律保护，顺利完成产权变更。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。