[律师回复] 虽然没签协议，但也有办法维护权益。首先收集能证明借车事实的证据，像聊天记录、转账记录、证人证言等，证明对方借了你的电动车。要是对方不还或造成损坏，可先和对方协商赔偿或归还。协商不成，可去法院起诉，这些证据就是有力支撑，能让你在法律层面争取到应有的权益。

[律师回复] 开发商的行为已经属于严重违约，退房的前提是解除购房合同。

[律师回复] 4S店这种行为属于违约。你可先和4S店好好沟通，表明按合同执行，拒绝加钱。若沟通无果，保留好定金支付凭证、购车合同等证据，可通过发送书面函件，明确指出其违约，要求按约交车。若4S店仍不履行，可考虑走法律途径，追究其违约责任，让其双倍返还定金或赔偿损失。

[律师回复] 签物业用房出售合同，首先要明确房屋产权清晰无纠纷，确保卖方有合法处置权。价格条款要明确，包括总价、付款方式和时间。交付条款写明交付时间、标准和相关手续。违约责任要详细，对双方违约情形和责任承担有明确约定。此外，要注意合同中的保密、通知等附属条款。若有疑问，可找专业人士审查合同。